Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de grens Drenthe-Friesland, vindt u deze bijzonder charmante rietgedekte WOONBOERDERIJ de Berkenhoeve met een karakteristiek, multifunctioneel BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF en GARAGE op een royaal perceel van 2.150 m2 eigen grond.

Gelegen aan een rustiek landweggetje, op loopafstand van het Nationaal Park Drents Friese Woud. Oorspronkelijk bouwjaar woning 1964; diverse verbouwingen en realisatie bijgebouwen in de periode 1993/1997. Rust en privacy aan uw eigen oprijlaan met de uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en heide van het Drents Friese Woud onder handbereik. Geweldige uitzichten, rust en ruimte en, hoewel de buren op afstand (ca. 125 m.) zitten, is deze locatie niet eenzaam. Wel vindt u hier nog echte stilte en een regelmatig bezoekje van hazen, eekhoorns en reeen in de tuin is heel gewoon. Toch ligt Noordwolde met alle voorzieningen op slechts 5 km.

Indeling:
royale entree, toilet met fontein, sfeervolle voorkamer als 2e woonkamer met natuurstenen schouw, glas-inloodramen en karakteristiek balkenplafond. Hier een prachtig uitzicht over de weilanden en boswal. -Deze ruimte is ook zeer geschikt om hier een sfeervolle woonkeuken te realiseren- , aansluitend een zij-/werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een toilet. Aparte
wasruimte met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. De woning beschikt over een snelle glasvezelaansluiting.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de lichte woonkamer met vide, dit geeft u zicht tot de nok, vloerverwarming en en schuifpui naar het terras en tuin. Verder een half open basic en praktische keuken, met natuurstenen aanrechtblad, veel bergruimte en enige inbouwapparatuur.

1e verd.; vide in de woonkamer, een royale slaapkamer en een grote werk-/hobbykamer.
Deze charmante woonboerderij is door de jaren heen verbouwd, geïsoleerd en uitgebreid.
De boerderij vormt samen met de bijgebouwen een zeer aansprekend geheel en is altijd met
liefde bewoond en onderhouden. Authentieke details zoals de rieten daken en traditionele
gevelbetimmering met zwarte planken, kozijnen met roedeverdeling, raamluiken en de zeer
ruime, met berken omzoomde boerentuin, met verschillende terrassen, grote vijver en
bomen en borders met vaste planten, dragen bij aan de gezellige en vriendelijke
cottagesfeer.

Naast de woning staat het stijlvolle bijgebouw (1993), dat met recht multifunctioneel is te
noemen. U vindt hier een gastenverblijf, een berging en een heerlijke tuinkamer om van de
vroege lentezon te genieten. Het geïsoleerde gastenverblijf heeft een eigen cv-voorziening
en bestaat uit een entree met badkamer voorzien van een douche, toilet,
witgoedaansluiting/cv en een wastafel . Op de verdieping een zeer ruime overloop met
twee mooie kamers. Het bijgebouw biedt ook prima mogelijkheden als B en B,
puberappartement of atelier. Wat uw keuze ook is, hier vindt u volop ruimte om uw
woonwensen te realiseren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Boerderij
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: 1 x Remeha Calenta (boerderij) 1 x Vaillant (bijgebouw). Bouwjaar C.V.: 2014 ??.
Perceel oppervlakte 2150
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Boerderij
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: 1 x Remeha Calenta (boerderij) 1 x Vaillant (bijgebouw). Bouwjaar C.V.: 2014 ??.
Perceel oppervlakte 2150
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

De nieuwste koopwoningen in Boijl