Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wauw wat een bijzonder huis is dit !

Qua omvang en aanzicht een echt herenhuis direct schuin tegenover de Koepelkerk gelegen en ongeveer 50 mtr. van de Emmakade, dus dichtbij de binnenstad van Leeuwarden. De winkels, terrasjes en restaurants om de hoek op ca. 300 mtr. loopafstand.

Dit grote huis met maar liefst 7 slaapkamers biedt dan ook ontzettend veel perspectief voor vele doeleinden.

Natuurlijk zou het de ideale woning kunnen zijn voor grote gezinnen, maar ook voor werken vanuit huis biedt deze woning volop mogelijkheden. Los van alle mogelijkheden is het ook gewoon een fantastisch huis voor wie een liefhebber is van authentieke elementen, zoals een vestibule met glas-in-lood ramen, oude paneeldeuren en grote raampartijen.

Kortom, een indrukwekkende woning die zeer de moeite waard is om eens in reallife te komen bekijken, want hier moet je simpelweg de sfeer proeven en er een gevoel bij krijgen. Ik neem jou/jullie graag even mee door de woning...

Beschrijving begane grond:

Binnenkomst in de hal met vestibule met meterkast (voorzien van een nieuwe groepenkast in 2020) en glas-in-lood raampartij met klapdeur. Vanuit daar lopen we door naar de grote hal met hoge plafonds richting de keuken.

Aan het eind van de hal bevindt zich het toilet en in het midden van de hal ook nog toegang tot een kelder met kast onder de vaste trap.

Wanneer we rechtsaf slaan vanuit de hal, komen we in een immense woonkamer met eveneens hoge plafonds en een fraaie massief houten vloer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een robuuste schouw van natuursteen met een goed werkende open haard. Heerlijk voor tijdens koude herfst- en winterdagen. Aansluitend aan de woonkamer tref je de serre aan met openslaande tuindeuren naar de binnenplaats en openslaande deuren naar de zijtuin. De serre wordt middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. De binnenplaats bevindt zich achter de woning en is volledig afgesloten waardoor je hier altijd heerlijk beschut kunt zitten. Bovendien dient het visueel als een verlengstuk van de serre.

De keuken bevindt zich aan het einde van de hal met aansluitend de serre, de serre kan eventueel dienen als woonkeuken.
De volledig van hout op maat gemaakte keuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad is voorzien van een inbouw vaatwasser en afzuigkap. De keuken is in 2020 geplaatst met een 6-pits AGA-gasfornuis met 4 separate ovens om het huis nog meer aanzien te geven.

Direct achter de keuken vind je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en ook de CV-ketel hangt hier.

Beschrijving eerste etage:

Via de lange, vaste trap lopen we door naar de eerste verdieping waar we uitkomen op de overloop. Vanuit deze overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan twee hele grote kamers en één iets kleinere kamer. Passend bij de stijl van het huis vind je hier diverse inbouwkasten, paneeldeuren en één van de grote slaapkamers beschikt zelfs nog over een authentieke schouw.
Ook heeft deze verdieping een afzonderlijk toilet van de badkamer, een eigen badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel met wastafel.

Beschrijving tweede etage:

De tweede verdieping is minstens zo verrassend als de rest van de woning want hier treffen we nog eens vier respectabele slaapkamers aan. Deze gehele bovenverdieping is een aantal jaren geleden flink gerenoveerd waarbij er onder meer nieuwe kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst. Het dak is daarbij ook gelijk geïsoleerd, maar er zijn ook diverse lichtkoepels voor extra lichtinval aangebracht. Daarbij zijn de wanden en vloeren allemaal keurig afgewerkt.
Tot slot heb je nog de beschikking over een tweede extra badkamer met inloopdouche, derde toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:

- Groot herenhuis met 7 slaapkamers
- Riante woonkamer met aansluitend een serre met openslaande deuren.
- Gezellige binnenplaats met veel privacy
- Gerenoveerde tweede verdieping met 4 slaapkamers en een badkamer met 3e toilet
- Prachtig gelegen aan de rand van de binnenstad op ca. 300 mtr. loopafstand
- Veel authentieke elementen met o.a. glas-in-lood ramen
- Grote tuin aan de zijkant op het zuiden
- Grotendeels dubbel glas
- Ideaal voor grote gezinnen en/of wonen/werken
- Mogelijkheid tot Bed en Breakfast (middels vergunningaanvraag bij de gemeente Leeuwarden)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 913
Aantal verdiepingen 2

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha Calenta ACE 40C CW5. Bouwjaar C.V.: 2021.
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 275
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 7
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 913
Aantal verdiepingen 2

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha Calenta ACE 40C CW5. Bouwjaar C.V.: 2021.
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 275
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 7
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--