Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Smidstraat 23 Stavoren

Ben je op zoek naar een woning met een bijgebouw, dat je kunt gebruiken als bijvoorbeeld dagverblijf, kantoor- of werkruimte? Graag nemen wij je mee naar de Smidstraat 23 in Stavoren!

Zowel de woning als de separate verblijfsruimte is recent gerenoveerd en modern uitgevoerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer en grote keuken, een luxe badkamer en vier slaapkamers. Het bijgebouw dat achter op het perceel staat is knus maar ook ruim te noemen en beschikt over een keukeninrichting en sanitaire voorzieningen. 

We beginnen onze rondleiding in de woning aan de Smidstraat (woonoppervlakte 117 m², externe bergruimte 2 m², inhoud 458 m³). De woning is ontstaan uit twee achter elkaar gebouwde woningen, waardoor de woning een verrassende indeling heeft. Via de voordeur stappen we het huis binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein. In de woonkamer met balkenplafond is voldoende ruimte voor een eethoek, zithoek en een werkplek of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De houtkachel met stenen schouw zorgt voor sfeerverwarming. Via de en-suite schuifdeuren komen we in de ruimte waarin zich de keuken bevindt, maar vanwaar ook toegang is tot de badkamer, de bijkeuken/berging en via de achterentree, de buitenruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van alle hedendaagse apparatuur, waaronder een RVS Siemens kookunit met ingebouwde oven. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is bereikbaar vanuit de bijkeuken/berging, waar o.a. de CV-ketel is opgesteld. Boven de badkamer en de berging bevindt zich een sfeervolle slaap- of werkkamer, bereikbaar via de trapopgang bij de eethoek.

De overige drie slaapkamers zijn bereikbaar via de trapopgang in de hal. Twee van deze drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. De kamers zijn net als de ruimten op de begane grond strak afgewerkt en bij alle drie de slaapkamers zijn de balken in het zicht gelaten, wat zorgt voor een karakteristieke en sfeervolle uitstraling.

Extra informatie: Er is een vergunning voor B&B aanwezig voor het woonhuis.

De buitenruimte behorende bij de woning is georiënteerd op het westen en achterom bereikbaar via het naast de woning gelegen pad. Direct achter de woning bevindt zich een verhoogd terras. De schutting aan de achterzijde zorgt ervoor dat de tuin wordt gescheiden van de buitenruimte van het bijgebouw.

Het bijgebouw (gebruiksoppervlakte 46 m², overige inpandige ruimte (zolderruimte) 5 m², inhoud 200 m³) heeft een eigen entree. Hier stappen we binnen in de hal, vanwaar toegang is tot alle ruimten op de begane grond. Achter de eerste deur aan de linkerkant bevindt zich het toilet, via de tweede deur is een kamer met vaste kast (afmetingen kamer ca. 2,74 x 2,32 meter) bereikbaar. De deur tegenover de entree geeft toegang tot de moderne badkamer, welke is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een verblijfsruimte met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook deze ruimte is voorzien van het originele balkenplafond. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een kookunit met ingebouwde oven, een vaatwasser en een koelkast. Boven de verblijfsruimte bevindt zich een zolderverdieping met beperkte stahoogte. 

Als je na het lezen van deze tekst denkt, mijn interesse is gewekt, neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom bij de Smidstraat 23 in Stavoren!


Technische informatie:
De woning is opgetrokken met in steensverband gemetselde gevels, begane grond een betonnen vloer, verdiepingsvloeren van hout, raam- en kozijnwerk van hout, daken met hout onderschoten, schuine dakvlakken gedekt met dakpannen, platte delen met EPDM, achterste topgevel met hout bekleed. Het achtergelegen bijgebouw heeft oorspronkelijk houten wanden, bekleed met kunststof schroten. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. Het platte dak is gedekt met bitumen, het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en er is van binnenuit wand- en dakisolatie aangebracht. Centrale verwarming via een Nefit HR-combiketel. Het bijgebouw beschikt ook over dubbel glas en wand- en dakisolatie, verwarming via een Benraad HR-combiketel, bouwjaar 2013.


'Stavoren, stad aan het IJsselmeer'

Stavoren (of Starum zoals we in Friesland zeggen) is door de insluiting aan drie kanten dé stad aan het IJsselmeer. Én de oudste stad van Friesland, Stavoren ontstond in circa 300 voor Christus bij een waterloop en kreeg in de elfde eeuw stadsrechten. Als je de haven van Stavoren binnenvaart word je meteen verwelkomd door het Vrouwtje van Stavoren. En het watersport stadje heeft nog meer te bieden. Wandel langs de vissershaven, geniet van het uitzicht op de dijk, eet een visje bij de fontein, neem een duik in het IJsselmeer en laat de zon je verwarmen op het strand of één van de terrassen. De veerdienst vanuit Enkhuizen brengt je in het zomerseizoen met een mooie vaartocht naar de haven van Stavoren. Kom je de stad ontdekken?

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites www.makelaardijpjdejong.nl en op www.funda.nl. Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 163
Inhoud woonhuis 658
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Perceel oppervlakte 202
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr + Benraad Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 650 Oppervlakte: 39
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 163
Inhoud woonhuis 658
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Perceel oppervlakte 202
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr + Benraad Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 650 Oppervlakte: 39
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum