Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime karakteristieke vrijstaande woning (ca. 1936) ligt op een fraaie locatie, aan historische stadsgracht, aan de rand van de binnenstad van Stavoren en heeft een besloten achtertuin, met achterom, op het zonnige westen en een extra woonkamer met balkon op de verdieping met uitzicht, over de dijk, naar het IJsselmeer. In 2001 zijn de twee 2/1-kapwoningen (nr. 52 en 54) samengevoegd tot één ruime vrijstaande woning waarbij de linker woning is verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd.

Stavoren ligt aan de boorden van het IJsselmeer en is bekend om zijn gezellige centrum, de vele terrasjes en bijbehorende activiteiten. Het stadje telt ongeveer 1000 inwoners en is geliefd bij watersporters. Het kent diverse winkel- en bedrijfsvoorzieningen en een treinstation (traject Stavoren - Leeuwarden).

Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast (hoofdaansluiting). Slaapkamer (ca. 12m2) aan de voorzijde. Trapportaal met badkamer (ca. 4m2) ingericht met wc, wastafel en douche. Eetkeuken (ca. 19m2) met functionele inrichting in hoekopstelling. Ruime woonkamer (ca. 34m2) met voor- en achterkamer, plavuizen met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Tweede hal met meterkast (onderverdeling) en moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Besloten achtertuin (ca. 8.5x8.5m) voorzien van bestrating. Recht van achterom door steeg naar de voorzijde. Aangebouwde berging (ca. 14m2) met betegelde wasruimte, cv-ruimte en sanitair (wc).

1e verdieping:
Ruime woonkamer (ca. 30m2) met dakkapel aan de voorzijde en schuifpui naar balkon (ca. 8m2) aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is een prachtige uitzicht over de dijk naar het IJsselmeer. Er is een trap vanaf het balkon van en naar de tuin. Hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 7, 9m2) met dakkapel aan de voor- en achterzijde en de tweede badkamer (ca. 6m2). De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en wc (wandcloset).

Info:
Energielabel F. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Gedeeltelijke isolatie van buitenmuren en daken. CV (Atag HR-combiketel 2013; eigendom). Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond. Vloer begane grond uitgevoerd in beton. Diverse airco's aanwezig. Renovatie dak uitgevoerd in 1998 en 2001 en voorzien van geglazuurde pannen. De woning wordt inclusief meubilair, inventaris en stoffering opgeleverd. De woning ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Stavoren. De woning is uitsluitend bestemd voor permanente bewoning, recreatieve bewoning/gebruik voor 2e bewoning is niet toegestaan. Bouwjaar ca. 1936 (conform BAG). Eigen grond 206m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 154m2. Berging ca. 14m2. Inhoud ca. 600m3. Balkon ca. 8m2.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling, tuin op de zon en balkon met uitzicht over het IJsselmeer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 206
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 64
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 850 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 206
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 64
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 850 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.