it Harspit 47 8604VS Sneek

Deze ruime en moderne geschakelde 2/1-kapwoning (2000) ligt op één van de mooiste locaties aan de rand van de wijk Pasveer. Op deze plek ervaart u 365 dagen per jaar vakantiegevoel, aan breed vaarwater, met vrij uitzicht en de gehele dag zon met een riant waterterras (ca. 35m2) op het zuiden. De aanlegsteiger biedt plek voor twee boten, met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren. De woning maakt met 17 andere woningen deel uit van 'Het Bastion'. Deze woningen zijn in een cirkel gebouwd, op een schiereiland omringd door water, die lijkt op een kasteel met kantelen, muren en een poort. De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime speels ingedeelde living (ca. 55m2) met eiken parketvloer, een schuifpui en buitendeur naar het waterterras. Veel lichtinval, zonlicht en vrij uitzicht. Provisie-/trapkast. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2015) voorzien van geïntegreerde kastenwand, spoeleiland met bar, een composiet werkblad en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en geïntegreerde afzuigkap. Diverse inbouwapparatuur zoals een kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en vaatwasmachine. Inpandige bijkeuken/berging/2e hal (ca. 12m2) met schuifdeur kastenwanden en buitendeur. Het riante waterterras (ca. 35m2) met windschermen, zonneschermen (deels elektrisch) ligt op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Een heerlijke vrije ligging aan breed vaarwater. Eigen aanlegsteiger, met zwemtrap, over de breedte van het perceel, voor twee boten. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met berging (ca. 8m2), buitenkraan en twee eigen parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 10, 12, 15m2) met laminaatvloer. De grote slaapkamers hebben vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld, ingericht met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator, en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder/overloop (ca. 10m2) met vaste kasten en laminaatvloer. Opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor wasmachine. Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met laminaatvloer. Ook te gebruiken als fijne thuiswerkplek, met prachtig en vrij uitzicht.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2015; eigendom). Mechanische ventilatie. Bouwjaar 2000. Eigen grond 243m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 152m2. Inhoud ca. 480m3. Berging ca. 8m2.

Een permanent vakantiegevoel en genieten van water, natuur en zon in deze watervilla, aan de rand van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.