Amaliastraat 4 8606BG Sneek

Deze uiterst verzorgde en goed onderhouden 2/1-kapwoning (2005) met aangebouwde garage, een brede/ruime oprit en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden, ligt direct bij het centrum van Sneek, in een aantrekkelijke, ruim opgezette straat. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft vijf slaapkamers en is comfortabel uitgevoerd met modern sanitair, een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Kenmerkend voor deze woning is dat de woning tuingericht is uitgevoerd met een brede tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een eetkeuken aan de straatzijde.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met fonteintje. Trapopgang. Trapkast. Ruime eetkamer/keuken en woonkamer van in totaal ca. 37m2 met gestuukte wanden, robuust eiken (kasteel) vloerdelen en een dubbele tuindeur aan de achterzijde. Door de grote ramen is er veel zon- en lichtinval. De keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine (2021), combi-oven, 5 pits gaskookplaat en eilandschouw. Aangebouwde garage/berging (ca. 6.00x3.00m) met betonvloer, dak- en muurisolatie, elektra en water, dubbele deuren aan de voorzijde en een achterdeur. Heerlijk zonnige (zuid) en groene achtertuin ingericht met borders, pergola, gazon en terrassen/sierbestrating. Elektra en water aansluiting. Achterom naast de garage. Ruime/brede en vrije oprit aan de voorzijde met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 8, 20m2) met laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een ruime schuifdeur-/kastenwand. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met brede wastafel, met dubbele kraan, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en douchecabine.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met bergruimte en toegang tot vliering. Twee slaapkamers (ca. 6, 11m2) met groot dak-/kantelraam en plafond met inbouwspots. Was-/cv-ruimte met groot dak-/kantelraam en aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Bergruimte/knieschotten. Alle ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Intergas 2017; eigendom). Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019. Kunststof gootlijst. Bouwjaar 2005. Eigen grond 238m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 123m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 510m3.

Moderne 2/1-kapwoning (2005) met garage, direct bij het centrum, goed geïsoleerd en uiterst verzorgd!

Aanvaarding: 1 november 2022.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.