Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Energiezuinig, levensloopbestendig wonen op een pracht locatie met vrij uitzicht en een gastenverblijf? Deze authentieke woonboerderij, gelegen op ca. 3.717 m² eigen grond, heeft het allemaal!

De woning beschikt, dankzij de vele energiebesparende maatregelen, ruim over het zuinigste A-label. Rondom de woning is namelijk een nieuwe geïsoleerde muur geplaatst, tevens is de woning onlangs geheel voorzien van (HR++)isolatieglas (waarvan het overgrote deel kunststof), is het dak geïsoleerd, is de cv-combiketel in 2018 vervangen middels de energiezuinige Intergas HRE (met A-label pomp) én zijn er maar liefst 40 zonnepanelen geplaatst.

In 2021 tot en met 2022 is de gehele woning grondig onder handen genomen. Zo is de schuurruimte omgetoverd tot een ware extra woonkamer met slaapkamers en badkamer en een vernieuwde bovenverdieping. De woning kan dus in zijn geheel gebruikt worden als kangoeroewoning. Ook is het gebruik als gastenverblijf daarom een mogelijkheid! Tevens zijn alle ruimtes opgepakt met nieuwe pvc-vloeren, vloerverwarming op de gehele begane grond, nieuwe betonvloeren op verschillende plekken. Ook is de rieten kap grondig aangepakt in 2021. Het elektrisch is ook onder handen genomen, zo is het volledige achterhuis vernieuwd en is er een nieuwe meterkast geplaatst. Ook het dakkapel van het achterhuis is niet overgeslagen.

De woonkamer van het voorhuis is momenteel in gebruik als één van de twee woonkamers, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als een extra slaapkamer op de begane grond. Hierdoor heeft de woning maar liefst 5 slaapkamers!

Er zijn meerdere nieuwe badkamers (o.a. ensuite aan de slaapkamers) en toiletruimtes gerealiseerd en zijn de woonruimtes optimaal benut door het realiseren van extra slaapkamers boven de voormalige schuurruimte. De keuken is gerenoveerd, evenals de deuren en bijna al het houtwerk.

Het geheel is zeer goed bereikbaar en ligt aan een 30km-doorgaande weg aan de rand van Augustinusga. Ondanks het feit dat de woning energiezuinig verbouwd is, zijn vele authentieke details bewaard gebleven. Wij leiden u dan ook graag rond om alles met u te bespreken in- en rondom deze woning.

Achterhuis (2022 gerealiseerd)
Begane grond:
Zeer sfeervolle en lichte woonkamer met o.a. een prachtige open ruimte, grote vide van eikenhout met paracord, loftdeuren en vele authentieke details zoals het prachtige stalraam, balkenplafonds en de bintenconstructie; toiletruimte met toilet en fontein; de royale tweepersoonsslaapkamer heeft een heerlijk ruime en zeer luxe badkamer met 2 luxe waskommen met koper kleurige muurkranen, een dubbele inloopdouche (koperkleur); een wellness bubbelbad met whirlpool en een prachtige luxe toiletruimte.

Etage:
Vide met grote vernieuwde dakkapel en een zeer ruime hobbyruimte (ca. 22,7m²); royale en zeer sfeervolle slaapkamer met slaapruimte in een ingebouwde hoogslaper (eigenlijk 2e etage) en knusse extra ruimte.

2e etage:
Luik naar bergzolder.

Voorhuis:
Entree/hal aan zijgevel; vernieuwde meterkast; keukenruimte met L-vormige landelijke eetkeuken met losstaand gasfornuis; woonkamer met balkenplafond, bedstedekasten en houtkachelaansluiting; 2e tweepersoonsslaapkamer bereikbaar via de hal; nieuwe luxe toiletruimte met wandcloset, fontein en urinoir; bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel.

1e etage:
Zeer sfeervolle authentieke slaapkamer voorzien zeer veel kastruimte en een nieuwe moderne badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche en toiletruimte met wandcloset en fontein.

Rondom de woning ligt een ruime zeer vrije tuin met broeikas, weiland, vele zonneterrassen, bergruimten (als bijvoorbeeld de prachtige stookhut) en heerlijke zitplekken. De zonnepanelen zijn gesitueerd op de achtertuin.

Het dorp Augustinusga is een landelijk gelegen dorp, maar op korte afstand van grotere plaatsen, zoals Surhuisterveen (ca. 5 autominuten) en Buitenpost (ca. 7 autominuten) waar vele winkelvoorzieningen aanwezig zijn, alsmede uitgebreide spoorvoorziening. Daarnaast ligt de snelweg A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen) op korte afstand.

Maak nu een afspraak om deze heerlijk vrije woonboerderij met gastenverblijf van binnen te bekijken! U bent van harte welkom bij It West 14 te Augustinusga.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1839
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1839
Woon oppervlakte 206
Inhoud woonhuis 743
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet, pannen
Perceel oppervlakte 3717
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Met A-label Pomp Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet, pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, mogelijkheid Voor Open Haard, vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1839
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1839
Woon oppervlakte 206
Inhoud woonhuis 743
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet, pannen
Perceel oppervlakte 3717
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Met A-label Pomp Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet, pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, mogelijkheid Voor Open Haard, vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Flexibele Makelaar