Rondweg-Noord 30 9101AD Dokkum

Let op: het betreft hier een BIEDEN VANAF PRIJS

Vrijstaande woning gelegen aan de Rondweg op loopafstand van de binnenstad met aanbouw en stenen garage.
Het geheel staat op een kavel van 376m². De achtertuin is fraai aangelegd met terras en overkapping. Deze is gesitueerd op het zuidoosten hierdoor beschikt het over zon maar ook over veel privacy. Het is een karakteristieke jaren 50 woning met kamer en suite, het is goed onderhouden maar zal mogelijk intern nog gemoderniseerd moeten worden.
De keuken is apart van de eetkamer. De tuin is vanuit de eetkamer bereikbaar middels een schuifpui. De badkamer met douchecabine en wastafel bevindt zich net als het toilet op de begane grond. Op de verdieping heeft de woning 3 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang - dichte keuken met eenvoudige opstelling en kelder - eetkamer en woonkamer - bijkeuken met toilet - entree achterkant - badkamer met wastafel en douche - Cv-ketel.

Eerste verdieping: Overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 (met wastafel).
Tweede verdieping: Bergzolder.

Bijzonderheden:
- Loopafstand binnenstad
- Garage met elektrisch bedienbare deur
- Tuin op het zuidoosten
- Verwarming middels cv ketel (2018)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- de ouderdomsclausule is van toepassing
- kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een snelle aansluiting richting Leeuwarden, Drachten en Heerenveen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, divers winkelaanbod, wekelijkse markt, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.