Foarwei 14 9294KD Oudwoude

OP EEN PRACHTIGE PLEK, AAN DE RAND VAN HET RUSTIGE DORP OUDWOUDE LIGT DEZE IN 1910 GEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE EN GOED GEÏSOLEERDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ OP EEN RUIM PERCEEL VAN 2156 M2. De woning is centraal gelegen op slechts 10 km van Dokkum en 4 km van het station in Buitenpost van waaruit je binnen 20 minuten naar Leeuwarden of Groningen kunt reizen. Het heeft alle voorzieningen op het gebied van winkels, sport en onderwijs binnen 2,5 km.

Deze uitstekend onderhouden woonboerderij is voorzien van een centrale hal met twee ruime sfeervolle woonkamers met veel lichtinval en balken in het zicht en een ruime woonkeuken met deur naar de tuin. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een tweede toilet. In de aangrenzende voormalige stal is een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een ruime lichte slaap/werkkamer op de verdieping en verder veel berg- en klusruimte. Karakteristiek in het gehele benedenhuis zijn de paneeldeuren, de hoge ramen, de balkenplafonds en de schouwen in de woonkamers.

Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- hal/ entree met een plavuizenvloer van natuursteen voorzien van vloerverwarming, met kelderkast
- modern toilet met stijlvolle marmeren tegels
- ruime woonkamer met veel lichtinval via de hoge ramen. Het plafond is ca 3 meter hoog met balken in het zicht. De vloer bestaat uit massieve grenen vloerdelen. Verder is er een aansluiting voor een houtkachel
- tweede woon-/werkkamer is qua hoogte en lichtinval vergelijkbaar met de woonkamer en heeft een authentieke schouw en een werkhoek
- ruime woonkeuken met deur naar de tuin. Ook hier liggen op de vloer tegels van natuursteen met vloerverwarming
- keurige inbouwkeuken voorzien van combi-magnetron, vaatwasser, 5 pits gascomfort, koelkast en afzuigkap
- tussenhal, met deuren naar buiten en naar de “stal”
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming
- bijkeuken met plaats voor wasmachine en cv ketel en overige bergruimte
- klusruimte en veel bergruimte

Verdieping boven huis:
- drie slaapkamers en extra toilet

Verdieping boven stal:
- ruime slaap/werkkamer op de voormalige hooizolder, met de hanebalken in het zicht en mooi uitzicht over de tuin
- zolderruimte met mogelijkheid om eenvoudig nog een extra kamer te realiseren

Tuin:
- de tuin is natuurlijk aangelegd en heeft verschillende mooie plekken met veel privacy om te zitten
- kleine vijver- en bospartijen en meerdere fruitbomen
- houten schuur met overkapping annex overdekte loungeplek. De schuur heeft een zolderverdieping en is voorzien van elektra
- een aantal overkappingen voor het opslaan van brandhout
- de oprit en paadjes zijn bestraat met originele waaltjes. De tuinmuur is opgetrokken van oude kloostermoppen

Algemeen:
- verwarming door middel van een HR CV combiketel van het merk Remeha. Vloerverwarming in gang, keuken en badkamer. Aansluiting voor houtkachel in de woonkamer
- 4 zonnepanelen op het platte dak van de kajuit
- 12 zonnepanelen in lease via postcoderoosproject

Oudwoude ligt op de overgang van de besloten Noordelijke Friese Wouden met veel singels en houtwallen naar het opener kleigebied. Er zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand zoals het Lauwersmeer, de Twijzeler- en Zwagermieden en het Veenkloosterbos