Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een fijne en verrassende ruime jaren ’30 woning? Deze leuke tussenwoning in de populaire wijk Huizum-West met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, een erker en een hoog balkenplafond is op zoek naar nieuwe bewoners. Op loopafstand van bus-/treinstation en de gezellige winkelstraat ‘De Schrans’ bevindt zich letterlijk om de hoek! De woning is beslist keurig onderhouden en recent voorzien van een nieuw dak, maar kan wel wat modernisering gebruiken. Sta jij te popelen om deze woning onder handen te nemen?

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de voordeur, met daarboven een kleurrijk glas in lood raam kom je binnen in de hal. Rechts bevindt zich de woonkamer waar je ontvangen wordt door het vele zonlicht dat door de grote ramen van de voor- naar de achterkamer schijnt. Vanuit de hal kun je met de trap omhoog naar de 1e verdieping of rechtdoor naar de keuken. Deze keuken is door het grote raam boven het aanrecht goed belicht en biedt beslist mogelijkheden voor een fijne keukenopstelling. Als je doorloopt kom je in de bijkeuken. Hier is de Cv-installatie (recent vernieuwd, NEFIT, eigendom, bouwjaar 2021) en ruimte voor een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin of tot de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met vaste kast, toegang tot drie fijne slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de slaapkamer aan de straatzijde heeft een klein balkon met openslaande deuren. Vanaf de overloop is er het platte dak/dakterras dat via een loopdeur te bereiken is.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, bestaande uit een kleine overloop met een zolderkamer. Hier is veel opbergruimte aanwezig, maar deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werkplek of slaapkamer.

Tuin: Via de bijkeuken, of via een brede steeg achterom, kun je de achtertuin betreden. De ca. 10 meter diepe tuin is voorzien van bestrating en begroeide borders. Dit geeft het gevoel van een echte stadstuin midden in Leeuwarden. De houten aangebouwde schuur geeft mogelijkheid tot het stallen van fietsen, tuingereedschap, etc.

Bijzonderheden:
• Ruime, karakteristieke jaren ‘30 woning
• Doorzonwoning, veel lichtinval door grote ramen
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Naar wens te moderniseren
• Op loopafstand van de gezellige winkelstraat ‘De Schrans’

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 145
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2021
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 145
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2021
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Miedema Makelaars