Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Douwe de Boerstrjitte 7 Workum

'Riant wonen'

Vrijstaand wonen aan vaarwater, met je boot aan eigen kade? Bij de Douwe de Boerstrjitte 7 in Workum ben je aan het juiste adres! Het bij het perceel behorende water heeft een oppervlakte van ca. 108 m² (18x6m). De woning heeft een gebruiksoppervlakte maar liefst 191 m² en daarmee is met de term 'riant wonen', niets teveel gezegd.

Als we de doodlopende straat inrijden naderen we al gauw het imposante vrijstaande woonhuis aan de linkerkant. We parkeren onze auto's op de oprit voor de garage en gaan de woning binnen via de voordeur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot het toilet met fontein en de grote leefruimte met woonkamer en open keuken.

In de woonkamer bevindt zich een gashaard voor sfeerverwarming. De keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is er via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De tuin is ingericht met terras, gazon, twee prachtige loofbomen en andere groenvoorzieningen. De aanlegsteiger (ca. 2,4 meter) en de meerpalen maken het aanleggen van je boot aan eigen kade mogelijk.

Een voormalige werkkamer, bereikbaar vanuit de keuken en met directe toegang tot de achtertuin, is inmiddels omgebouwd tot slaapkamer, hier is ook vloerverwarming aangebracht. Een deel van de garage is omgebouwd tot badkamer, zo beschikt de slaapkamer op de begane grond nu over een privé badkamer met toilet, urinoir, wastafel en douche. Het resterende deel van de garage doet nu dienst als fietsenhok, er is een elektrische deur aanwezig en in deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van plavuizen, met allemaal een eigen badkamer. Deze zijn ook erg groot en hebben eigenlijk de grootte van een slaapkamer. Deze opzet is gekozen omdat men voor ogen had, bij het ouder worden de verdieping te verhuren als B&B. De badkamers zijn groot maar eenvoudig.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de badkamer behorende bij deze slaapkamer is ingericht met wastafel, toilet, douche en ligbad. De overige twee badkamers zijn ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Via de vaste trapopgang bereiken we de tweede etage, nu in gebruik als bergzolder. Na enkele aanpassingen en het realiseren van daglichttoetreding zou hier een extra slaap-/werkkamer of hobbyruimte kunnen worden gerealiseerd. Op deze verdieping is een 2e (de originele) witgoedaansluiting aanwezig.

Zie jij jezelf hier aanmeren na een boottocht op de Friese meren? Kom de woning bezichtigen en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe eigenaar van de Douwe de Boerstrjitte 7 in Workum.

Technische informatie:
- Bouwjaar 2006
- Gebruiksoppervlakte wonen 191,6 m²
- Overige inpandige ruimte 33,9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 19,8 m²
- Bruto inhoud woning 823,66 m³
- De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout.


Workum:
De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit pand kunt zetten?

Moet u uw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 823
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 607
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr-107 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmte Terugwininstallatie, gashaard
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 823
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 607
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr-107 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmte Terugwininstallatie, gashaard
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij P.J. de Jong - Workum