Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geen zin om te klussen? Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning staat op een ruime kavel van 365m² en kan met recht 'instapklaar' genoemd worden. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Aan de buitenkant is bijvoorbeeld de tuin volledig opnieuw aangelegd, zijn er zonnepanelen geplaatst en zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Ook intern is er veel gedaan, zo is er nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, is de badkamer compleet vernieuwd en de garage is aangepakt. Je hoeft eigenlijk alleen maar te verhuizen! Kom kijken!

Door de voordeur kom je in de hal. Hier is de trapopgang, de meterkast en het toilet. Als je doorloopt kom je in de U-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is straatgericht en biedt veel lichtinval. De houten shutters geven een luxe uitstraling. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Door de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is voldoende plaats voor de koelkast, was- droogapparatuur en de vrijwel nieuwe cv-ketel (Remeha 2020). Aansluitend kom je in de garage. Deze is recent geïsoleerd en voorzien van een radiator en lichtkoepel.

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar en er is een vaste trap naar de zolder. Er zijn drie slaapkamers waarvan één zeer ruime en twee kleinere. De badkamer is recent compleet vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier kan ook prima een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

De tuin is kort geleden geheel gerenoveerd en de oprit is opnieuw bestraat. Door de ruime kavel van maar liefst 365m² kunnen meerdere auto's op eigen erf geparkeerd worden en is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Op een rij:
- Overdracht kan spoedig. Bij voorkeur 1 augustus 2022.
- Cv-ketel 2020
- De huidige eigenaar huurt een ligplaats van een particulier. De huur is voor twee jaar voldaan. Deze ligplaats bevindt zich op loopafstand.
- Nieuwe voordeur met driepuntsluiting;
- Zonnepanelen;
- Geïsoleerde garage;
- Badkamer en toilet vernieuwd;
- Waterontharder.
- etc.
- etc.

Akkrum/Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. In Akkrum zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals bijvoorbeeld basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek, aanwezig. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er georganiseerd worden. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Grotere steden als Groningen en Zwolle zijn op ongeveer drie kwartier afstand en binnen één uur en een kwartier sta je in de Randstad. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 108.2
Inhoud woonhuis 426.28
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 108.8
Tuin zij Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 365
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 108.2
Inhoud woonhuis 426.28
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 108.8
Tuin zij Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 365
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar Taxateur Wieb Zandberg