Lyceumweg 35 9101VC Dokkum

Gemoderniseerde, instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen op een fraaie locatie net buiten de bolwerken met uitzicht op de molen 'De Hoop' en de Sudergracht. De woning heeft een ruime woonkamer en een moderne open keuken voorzien van alle luxe en comfort. Woonkamer met vloerverwarming, PVC-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Op de tweede verdieping (vaste trap) is een ruime zolderkamer welke gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorkamer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met mogelijkheid tot plaatsen van een carport of garage. De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het oosten. Aan de achterzijde van het huis is een aangebouwde schuur/berging.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met toilet, trapopgang, meterkast en kelder (H=0.85) - open keuken en woonkamer - bijkeuken met witgoed aansluiting - berging (bereikbaar via achtertuin).
Eerste verdieping: Overloop - badkamer met douche, wastafelmeubel en deur naar dakterras (4.10m x 2.40m) - separaat toilet-3 slaapkamers.
Tweede verdieping: royale zolderkamer en berging.

Bijzonderheden:
- Loopafstand van de binnenstad
- Vanuit de woonkamer uitzicht op de Hoop
- Woning vrijwel geheel gemoderniseerd
- Woonoppervlakte 118 m²

Locatie:
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een snelle aansluiting richting Leeuwarden, Drachten en Heerenveen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, divers winkelaanbod, wekelijkse markt, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.