Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraai landelijk gelegen, geheel gerenoveerde ruime vrijstaande woning met grote schuur en ruim erf.

Van dit prachtige, in Noord-Oost Friesland gelegen object met bouwjaar rond 1900 zijn alleen de muren blijven staan, de rest is de afgelopen 10 jaar volledig opnieuw opgebouwd met gebruikmaking van diverse authentieke elementen. De verbouw heeft op zeer zorgvuldige wijze plaats gevonden en er is sprake van een hoog afwerkingsniveau. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A! De grote karakteristieke vrijstaande houten schuur met overkapping biedt veel hobbyruimte en plek voor auto, motor, boot of caravan. De grote zolder van de schuur leent zich eventueel voor een fraai gastenverblijf in een schitterende landelijke sfeer.
Vanuit de woonkeuken heb je aan weerszijden een prachtig uitzicht over de weilanden met mooie vergezichten. Het Nationaal Park Lauwersmeer ligt op fietsafstand evenals jachthaven “Lunegat” . Alle winkelvoorzieningen zijn te vinden in het naburige Kollum. De stad Groningen is binnen een half uur te bereiken.

Graag neem ik je mee door de woning: Entree aan voorzijde met hal en gang met fraai gemetselde vloer; de hal is voorzien van een compleet vernieuwde meterkast met veel groepen en krachtstroom, verder vind je er een toilet met hangcloset, provisiekast en uitschuifbare schoenenkast; toegang tot de woonkamer met laminaatvloer en open vide, toegang tot grote, recent uitgebouwde woonkeuken met zitgedeelte, grote schouw met houtkachel, zwaar balkenplafond en een volledige keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser, combi- magnetron, Aga 6 pits kookfornuis met ovens en een elektrische boiler. De woonkeuken heeft veel lichtinval en je kunt er heerlijk genieten van het landelijke uitzicht op het zuiden. Verder bevindt zich op de begane grond de stijlvolle badkamer met terrazzovloer, dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand ligbad op pootjes en de bijkeuken met opstelling van witgoed en CV- ketel.

De verdieping bereik je met een brede fraai afgewerkte gemetselde trap. De overloop biedt toegang tot een berging cq hobbykamer met open vide gedeelte, een grote slaapkamer met dakkapel en trap naar de zolderverdieping, en nog een hele grote slaapkamer aan de westzijde met (inloop)kastenwand en airco (koeling en verwarming). Op de overloop bevindt zich eveneens nog een separaat toilet met wastafel.
De zolderverdieping is beloopbaar en loopt over de gehele woning.

Vrijstaande houten schuur: Deze karakteristieke houten schuur heeft een afgewerkte betonvloer en is beneden geïsoleerd. De schuur beschikt over een ruime “werkplaats” c.q. opslagruimte, een inpandig toilet, warm en koud water, een elektrische boiler, een pelletkachel, een fietsenschuur en een afgesloten extra berging. De grote zolderruimte is niet geïsoleerd maar kent wel dubbel glas en leent zich voor een mooie hobbyruimte of zelfs een gastenverblijf of kangoeroewoning (mits goedkeuring gemeente). Aan de oostzijde van de schuur is een overkapping ten behoeve van droge houtopslag en andere materialen.

Bijzonderheden:
-Het geheel staat op een perceel eigen grond van 1426m2; de achtertuin bevindt zich op het zuiden met schitterend uitzicht over de weilanden; de grote oprit biedt mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen
-De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een label A!
-Er is tijdens de verbouw gebruik gemaakt van degelijke materialen zoals authentieke zware balken, gemetselde trap en schouw, dikke stenen gevels etc.
-De woning ligt landelijk, net buiten het dorp aan een weg met lintbebouwing en zowel voor- als achter vrij uitzicht;
-Alle benodigde winkelvoorzieningen, scholen en medische zorg bevinden zich op 10 autominuten in het dorp Kollum; Verder ligt de woning in een zeer natuurrijke omgeving met de Kollumerwaard en Nationaal Park Lauwersoog.

Uw interesse gewekt? Mail ons voor een bezichtiging en we plannen een afspraak voor u in!

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 786
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1426
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 786
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1426
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van der Schaaf & Schievink