Horseweg 19 8604CH Sneek

Deze ruime eengezinswoning (1973), type herenhuis, ligt op een aantrekkelijke locatie aan groenstrook en schuin tegenover plantsoen, in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Domp. Het afgelopen jaar is het huis grondig verduurzaamd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing, een nieuwe cv-combiketel en 10 zonnepanelen die op jaarbasis zo'n 3600 KwH aan stroom moeten opwekken. De woning biedt veel leefruimte en heeft maar liefst vijf slaapkamers.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen en is onlangs nog voorzien van een kunststof pui met tuindeuren, -pui met voordeur en twee kunststof dak-/kantelramen op de 2e verdieping. Ook is er een waterontharder geplaatst, is de groepenkast vernieuwd en is in de keuken een nieuwe (Smeg) vaatwasmachine en elektrisch inductie fornuis geplaatst.

De woonwijk De Domp biedt veel groen en waterpartijen en ligt aan de Houkesloot (open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer) en heeft twee jachthavens. Er zijn diverse speeltuintjes en door de ruime opzet is het een ideale wijk op kinderen te laten opgroeien!

Begane grond:
Entree/hal met nieuwe kunststof pui en zonwerende beglazing. Garderobe. Meterkast (6 groepen/fornuisgroep/pv groep/aardlek). Wc met mogelijkheid voor fonteintje. Heerlijke lichte en ruime woonkamer (ca. 35m2) met open keuken (ca. 10m2) voorzien van laminaatvloer, stucwanden en plafond, kunststof pui met openslaande tuindeuren (2021), trapopgang en trapkast. Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (Smeg vaatwasmachine, inductie fornuis, afzuigkap, combi-oven). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Onderhoudsvriendelijke voor- (west) en achtertuin (oost) voorzien van nieuwe (2021) bestrating. Achterom door steeg. Aan de voorzijde vrije en ruimtelijke ligging aan groenstrook met parkeervakken en uitzicht op plantsoen.

1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 6, 8 en 11 en 12m2). Deur naar plat. Volledig betegelde, moderne, badkamer ingericht met ligbad, met lage instap t.b.v. douche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), designradiator, kast, plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote geïsoleerde zolder(kamer) van ca. 22m2 met veel bergruimte en twee nieuwe dak-/kantelramen (2021) met horren en verduisterende zonwering.

Info:
Het huidige energielabel C (2017) is niet meer actueel en zal bij een nieuwe opname naar alle waarschijnlijkheid worden bijgesteld naar een A. Grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Grotendeels voorzien van HR (++) beglazing. Recente (2021) dak-, spouwmuur en vloerisolatie. Kunststof daklijsten. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel (CW5) 2021; eigendom). Inclusief waterontharder (2021) en 10 zonnepanelen (2021). Bouwjaar 1973. Eigen grond 164m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Inhoud ca. 425m3.

Uitstekend geïsoleerde en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met vijf slaapkamers en een vrije, ruimtelijke ligging aan groenstrook, in kindvriendelijke woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.