Julianaplantsoen 4 8551NN Woudsend

Welkom in het mooie Woudsend.

Een parel te koop, middenin het dorp, fraaie voormalige notaris/dokters woning. Heel veel ruimte in en rondom de woning. U heeft maar liefst 237 m2 wonen en de inhoud is ongeveer 1.130 m3.
De woning ademt sfeer en nostalgie. Oude stijlkenmerken zijn bewaard gebleven. Haar huidige eigenaren/bewoners hebben goed voor haar gezorgd. Naast de stijlkenmerken beschikt de woning over moderne gemakken en/of kenmerken. Wij noemen CV, pelletkachel, goed geoutilleerde keuken, 2x badkamer, 5 slaapkamers, werkkamer BG met biljart. Fraaie tuin met tuinhuis en vijver. De tuin biedt u alle te wensen privacy. Kortom een heerlijke woning waar het goed toeven is na een productieve werkdag. Ook zeer geschikt als praktijkwoning; advocaat, dokter, hypotheek adviseur, boekhouder, consultant etc. De omgeving biedt u het wenselijke moderne gemak zoals voldoende winkels, leuke en kwalitatief goede horeca. U woont middenin het Friese merengebied, voldoende jachthavens op loopafstand. Het bootjes verkeer biedt veel amusement indien gewenst. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Entree, hal, toilet, royaal zeer fraai trappenhuis met antiek tegeltableau, woonkamer met nostalgische goed onderhouden parketvloer, veel stijlkenmerken zoals glas in lood etc, daarnaast modern gemak zoals HR++ beglazing, gesitueerd aan de achterzijde met zicht op de tuin met veel privacy en zeer sfeervol aangelegd met afdak, keuken met groot fornuis en 2 ovens aan de voorzijde woning, werkkamer of ontspanningsruimte grenzend aan de woonkamer, groot genoeg dat de huidige eigenaar hier een biljart heeft staan, ook in deze ruimte naast stijlkenmerken modern gemak. Slaapkamer dan wel wachtkamer op de BG.

Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een royale badkamer met alle gemak. Ruim hoekbad, met fraaie wastafel combinatie. Daarnaast separaat een inloopdouche, met toilet. Hele verdieping is fraai en stijlvol, net zoals de hele woning, afgewerkt.

Te bereiken via losse trap, een onbenoemde ruimte tamelijk ruim, bestemd voor opslag voor zaken die je af en toe nodig hebt, ruimte op de verdieping BVO 68 m2.

Kelder.
Bestemd voor de Premier- en Grand Cru, BVO 40 m2.

Sfeervol aangelegd, met fraai afdak, veel privacy. De tuin heeft relatief weinig onderhoud nodig. Voldoende hoveniers bedrijven in de omgeving waar het nodige onderhoud tegen acceptabele kosten is uit te besteden.

Wij hebben een volledig dossier m.b.t. deze woning. Op aanvraag voorzien wij u van stukken. Volledig bouwkundig keuringsrapport, opgesteld door een onafhankelijke keurmeester is, indien gewenst, na bezichtiging, voorhanden.
Komt u vooral en laat u imponeren, verrassen door deze geweldige woning.
Zonnepanelen ( 20 stuks) geplaatst op de platte daken waarmee de charme van de woning blijft behouden.
Hout - en pelletkachel geven voldoende warmte in de woning.