Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gezien de grote belangstelling worden er geen bezichtigingen meer ingepland. Toch nog belangstelling? Stuur ons een e-mail met uw contactgegevens zodat wij u op de reservelijst kunnen plaatsen.

Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via de mail. Wij nemen dan contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden ingepland op vrijdag 1 juli en zaterdag 2 juli.

Sfeervol en vrij wonen te midden van de weilanden
Wordt dit sfeervolle woudboerderijtje uw volgende stap? De woning is prachtig gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van de tweelingdorpen Oude- en Nieuwehorne, op een perceel van ca. 1 hectare en beschikt over een aantal bijgebouwen. De ruimte, rust, privacy en het vrije uitzicht op de weilanden zijn ingrediënten bij uitstek voor landelijk wonen in optima forma.

Woondroom
Hebt u al een idee voor de invulling van het perceel? Met kleinvee, paard en/of pony, een moestuin of liever een siertuin? Het perceel is ruim genoeg om niet te hoeven kiezen! Ook binnen is de nodige ruimte, met op de begane grond o.a. een slaap- en badkamer. Wel heeft deze woning uit 1938 een moderniserings- en/of verbouwingsslag nodig. Hetzelfde geldt voor de bijgebouwen. Weet u de handen uit de mouwen te steken? Dan maakt u hier helemaal uw eigen paradijsje van!

Ligging
Op deze zeer fraaie locatie te midden van weilanden en bos- en natuurgebieden liggen toch alle voorzieningen op korte afstand. In Oude- en Nieuwehorne (op fietsafstand/binnen 5 autominuten) vindt u o.a. basisonderwijs, basis winkelvoorzieningen en diverse sportmogelijkheden. De dorpen hebben een bloeiend verenigingsleven. Meer voorzieningen vindt u o.a. in Oldeberkoop, Gorredijk en Heerenveen.

De omgeving is zeer gevarieerd: weiland, bos, gebieden met houtwallen en singels en het meer open landschap van het beekdal van de Tjonger. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen, o.a. in de nabijgelegen natuurgebieden Grote en Kleine Kiekenberg (op enkele minuten loopafstand), Dellebuursterheide en Diaconieveen (ca. 10 autominuten). Het riviertje de Tjonger maakt deel uit van de Turfroute en is verbonden met de vaargebieden in Friesland, Overijssel en Drenthe. Oldeberkoop beschikt over een kleine jachthaven. In ca. 10 autominuten bent u op de A7 in het westen en op de N381 in het oosten.

Indeling
Op de begane grond is in het voorste gedeelte van de woning de L-vormige woonkamer gelegen en een opkamertje. Onder deze opkamer bevindt zich een zeer ruime kelder. In het achterste deel vindt u de entree, een dichte keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, een berging en een afgetimmerde ruime zolder.

Buitenruimte
Oprit en erf zijn verhard. De grote voor- en zijtuin zijn ingericht met gazon, heggen, enkele grote bomen en struiken en vaste planten. Aan de westzijde van de woning is een terras. Er is een grote schuur met berging/garage en bergzolder en nog drie andere (verouderde) bijgebouwen, asbest is aanwezig.

Overig
• Wanneer u aan andere functies denkt dan alleen wonen, informeert u dan zelf bij de gemeente Heerenveen of die zijn toegestaan binnen het geldende bestemmingsplan.
• De verkoper heeft niet zelf in het pand gewoond. Daarom is niet alle informatie voorhanden. De koopakte zal hierop worden aangepast met een niet-bewoningsclausule. Dit houdt in dat verkoper mogelijk niet op de hoogte is van bepaalde gebreken en daarvoor niet aansprakelijk kan worden gesteld.
• O.a. een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule maken eveneens deel uit van de koopovereenkomst.
• Exacte kavelgrootte wordt naderhand door het Kadaster bepaald (voor rekening verkoper), boven- en of ondermaat wordt niet verrekend
• Een offerte voor de kosten van het saneren van het asbest is aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp Ja
Garage opp Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak asbest
Perceel oppervlakte 10030
Rookkanaal Ja
Tuin diepte Ja
Tuin rondom Ja
Tuin breedte Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 2
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom huur
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp Ja
Garage opp Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak asbest
Perceel oppervlakte 10030
Rookkanaal Ja
Tuin diepte Ja
Tuin rondom Ja
Tuin breedte Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 2
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom huur
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Mijn Buitenplaats Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Oudehorne