Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Deze goed onderhouden 2^1 kapwoning met inpandige garage is gelegen nabij het gezellige centrum van St. Annaparochie. De woning is voorzien van energielabel B. Mede door de goede isolatie, zonnepanelen (18 stuks) en aanwezigheid van een zonneboiler, scoort de woning uitstekend op het gebied van duurzaamheid. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en alle voorzieningen op loopafstand maken van deze woning beslist een goede gezinswoning met veel mogelijkheden.

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst in de woning is daar de hal met modern toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer heeft aan weerszijden grote ramen waardoor er een mooie lichtinval ontstaat van de woonkamer tot aan de open keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een pelletkachel (ter overname). De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, (Amerikaanse) koelkast, combi-oven en afzuigkap. De bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedapparaten en de CV-installatie (Nefit, eigendom, bouwjaar 2019). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage. Deze is momenteel in gebruik als werkplaats en opslag, maar is ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis met eigen entree.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn een overloop en drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn respectievelijk 14, 10 en 7 m² groot. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten die zorgen voor de benodigde opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ventilatiesysteem.

Tuin: De woning heeft aan de voorzijde een ruime onderhoudsarme tuin, zo ook aan de zij- en achterkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating. Grenzend aan de woning is een overkapping gebouwd, een heerlijke plek om lekker beschut buiten te zitten. De ruime garage is via de eigen oprit te bereiken en biedt ruimte voor één auto. Via een vaste trapopgang bereik je de zolder voor meer opbergruimte. Op het dak van de woning en de garage zijn zonnepanelen aanwezig. Daarnaast zijn er heatpipes bevestigd op het dak van de garage. Deze zorgen samen voor een uitermate duurzame woning. Tevens is de garage voorzien van eigen groepenkast met krachtstroom en een keukenblok met koud/warm water.

St. Annaparochie is een dorp met circa 5.000 inwoners in de gemeente “De Waadhoeke”, in het noorden van Friesland. Het dorp ligt nabij de Waddenzee, ten noordoosten van Franeker en ten noordwesten van Leeuwarden en biedt een uitstekende busverbinding naar deze plaatsen. Er is een ruim aanbod van winkels, bedrijven en verenigingen. Er zijn twee basisscholen en ook voor het vervolg onderwijs biedt St. Annaparochie mogelijkheden.

Kortom, een heerlijk dorp om te wonen en te genieten van weidse uitzichten, frisse en schone lucht en prachtige vergezichten over het wad!

Bijzonderheden:
• Ideale gezinswoning
• Energielabel B
• Maar liefst 18 zonnepanelen plus een zonneboiler
• Ruime inpandige garage geschikt voor meerdere doeleinden
• Energiezuinige woning
• Parkeren op eigen terrein
• Alle voorzieningen op loopafstand

Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Meld je dan telefonisch of per e-mail aan voor het OPEN HUIS op WOENSDAG 6 JULI van 15.30 tot 18.00 uur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 89.22
Inhoud woonhuis 556
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 222
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2019
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 89.22
Inhoud woonhuis 556
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 222
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2019
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Miedema Makelaars