De Kolk 7 8551RL Woudsend

Deze uiterst complete, comfortabele en goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning (2007) met aangebouwde garage, carport en berging en een heerlijk zonnige en vrije tuin, ligt in kleinschalige nieuwbouwwijk vlakbij het gezellige en karakteristieke centrum van Woudsend. Woudsend met voorzieningen zoals diverse middenstand, horecagelegenheden, basisscholen en een ruim aanbod aan watersport voorzieningen, ligt in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland en het doorgaande vaarwater staat in directe verbinding met de Friese Meren. Een ligplaats (huur) voor een boot in de omgeving is over te nemen/overdraagbaar.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, speels ingedeelde en heerlijke lichte woonkamer (ca. 38m2) met eiken vloer, gashaard en deuren vanuit de erker naar een zonneterras (op het zuiden). Half open keuken (ca. 12m2) met vloertegel en moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koeler, vriezer), een close-in-boiler en een werkblad en vensterbanken van composiet. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met vloertegel en wasmachine/wasdroger aansluiting. Doorgang naar de grote garage (ca. 23m2) met dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. Carport, met betonvloer, aan de voorzijde. Aangebouwde berging (ca. 8m2) aan de achterzijde. Zonnige tuin, achterzijde op het oosten, zijtuin op het zuiden, volledig ingericht met gazon, terrassen en borders. Vrijstaande berging (ca. 12m2) met aangrenzende veranda/overkapt terras (ca. 12m2). Ruime oprit aan de voorzijde voor het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Overloop met cv-kast/berging. Vier slaapkamers (ca. 20, 10, 10, 6m2) waarvan de grootste met inloopkastenwand met schuifdeuren. Moderne badkamer (ca. 6m2) ingericht met grote inloopdouche, met dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel en bijbehorende kast, 2e toilet (wandcloset) en vloerverwarming. Vlizotrap naar ruime vliering/berging.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 12 Zonnepanelen die op jaarbasis zo'n 3200 KwH aan stroom opwekken. CV (HR-combiketel 2007) met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de verdieping. Screens/buitenzonwering begane grond. Trespa/kunststof boeidelen. De huur ligplaats van ca. 5m ligt op loopafstand en is over te nemen/overdraagbaar (€ 86,75 per jaar). Bouwjaar 2007. Eigen grond 524m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 133m2. Garage ca. 23m2. Carport ca. 20m2. Berging totaal ca. 21m2. Inhoud ca. 625m3.

Een instapklare, comfortabele eengezinswoning met veel bergruimte, garage, carport, 12 zonnepanelen en een heerlijke tuin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.