Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nog nooit bewoond geweest, nieuwbouw, van alle gemakken voorzien, architectonisch, zeer energiezuinig én dat op een van de mooiste plekjes van Surhuisterveen? Deze zeer royale nieuwgebouwde woning heeft dit allemaal, maar dan ook nog met een mogelijkheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond.

Wat is het toch heerlijk; nieuwbouw, zonder alle nieuwbouwstress, bouwrentes etc., maar wel zelf de inrichting regelen. Dat is bijna nooit mogelijk, maar op deze unieke locatie kan dit wél!

Deze nieuwbouwwoning is gerealiseerd aan de rand van het centrum van Surhuisterveen, maar toch met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde en bijna naast de molen van Surhuisterveen en de achtertuin op het zeer zonnige zuidwesten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 611m² eigen grond. Ook aan prachtige buitenruimte dus geen gebrek.

De woning is voorzien van optimale isolatie. Zo is de gehele woning uitgevoerd in triple beglazing, is er uitgebreide dak-, muur- en vloerisolatie en is er kierdichting toegepast. Ook het installatiewerk is zeer energiezuinig met een warmte-terugwin-unit, een luxe Daikin warmtepomp, volledige vloerverwarming en een grote hoeveelheid aan zonnestroom van de 12 HR-zonnepanelen.

Begane grond:
Statige en lichte hal/entree met uitgebreide meterkast; U-vormige woonkamer en woonkeuken met veel glasoppervlakte en dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten; grote berging in de vorm van een trapkast; toiletruimte met urinoir, wandcloset en fontein; bijkeuken met doorloop naar de achtertuin, witgoed- en warmtepompaansluiting; werk-/slaapkamer met mogelijkheid tot inloopkast en uitbouw naar badkamer op de begane grond (inbouw in bijkeuken) + gemakkelijke ombouw naar werkruimte.

1e etage:
Overloop; 3 tweepersoonsslaapkamers; separate toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, handdouche en drain, ligbad en wastafel met wastafelmeubel.

2e etage:
Vaste trap naar ruime zolderberging met warmte-terugwin-unit en omvormer van de zonnepanelen.

De woning is met oog voor detail gebouwd, zo zijn er 2 prachtige dakkappellen op de achterzijde gerealiseerd, zijn er betonnen raamdorpelstenen geplaatst, zijn er (de meest luxe) A-kwaliteit hardhouten kozijnen geplaatst en zijn de windveren, boeidelen en goten uitgevoerd van red cedar en zijn de hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink met bladvangers.

Deze woning is ontworpen door EVE Architecten en zijn gerealiseerd door de gerenommeerde bouwbedrijven U. Veenstra i.c.m. bouwbedrijf Blauhuis.

De kavel wordt nog luxe opgeleverd met sierlijke haagbeplanting en afrasteringen. Dit is bij de prijs inbegrepen.

Over de omgeving:
Surhuisterveen, in de Friese volksmond ook wel 't Fean genoemd, was en is een zeer aantrekkelijk dorp om te wonen. Surhuisterveen is ontstaan aan het einde van de 16e eeuw en staat bekend om haar ondernemend klimaat en het bruisende centrum. Zo heeft het gezellige Surhuisterveen meer dan 100 winkels, 4 supermarkten en veel uitgaansgelegenheden.

Ook zijn er vele scholen, te weten:
• Openbare basisschool ’t Skriuwboerd
• Christelijke basisschool De Bêrnebrêge
• Christelijke basisschool De Hoekstien
• Het openbare/christelijke VO Surhuisterveen (vmbo, havo en onderbouw atheneum)

Surhuisterveen is een dorp waar veel sportactiviteiten plaatsvinden. Zo vinden er bijvoorbeeld jaarlijks meerdere wieleractiviteiten plaats, waaronder de Profronde, is er een groot beachvolleybaltoernooi en niet te vergeten de triatlon De Feanster 40!

Ook qua sportvoorzieningen doet Surhuisterveen niet onder voor andere plaatsen. Het dorp beschikt over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (It Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- & ijsbaan. Daarnaast kent Surhuisterveen meer dan twintig sportverenigingen.

De woning is vrijgesteld van overdrachtsbelasting, wel is de notariskeuze voor u vrij, evenals dat de overdrachtskosten voor uw rekening zijn.

Net zo enthousiast over dit nieuwe, luxe en mogelijkhedenrijke geheel? Onze flexibele makelaars leiden u graag rond bij De Dellen 66 in Surhuisterveen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 670
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 611
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Stadscentrum Ja
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 670
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 611
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Stadscentrum Ja
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Flexibele Makelaar