Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In één van de mooiste straten van Leeuwarden bevindt zich deze riante onder architectuur gebouwde villa. De in 1930 gebouwde woning staat prachtig op een perceel van maar liefst 1890 m2 eigen grond met waterpartij en eigen brug en oprijlaan. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Maak snel een afspraak!

Ligging:
Deze statige woning is gelegen aan de brede Verlengde Schrans op een streek met meerdere jaren-30 villa’s. Op loopafstand van de woning bevindt zich de gezellige winkelstraat De Schrans met vele lokale winkels en een supermarkt. Op 5 minuten fietsen ligt de historische binnenstad van Leeuwarden. Wandel langs de grachten, winkelen of heerlijk genieten op een van de vele terrasjes aan het water.

Indeling
Begane grond:
Over het unieke bruggetje loop je door de voortuin naar de voordeur, waarna je binnen komt in de ruime entree met toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/ eetkamer, keuken en slaapkamer. De ruimte lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en inbouwspots. De grote schuifpui zorgt voor direct contact met de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Via de boerendeur krijg je toegang tot de tuin. Ook krijg je via de keuken toegang tot de bijkeuken met tweede toilet, wasruimte, een vaste kast en deur naar de voortuin. De ruime slaapkamer op de benedenverdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke zich naast de badkamer bevindt, beschikt over een vaste kast, wastafel en balkon. De hiernaast gelegen slaapkamer is ook voorzien van een wastafel en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het op het noordoosten gelegen terras. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft ook toegang tot het terras. De laatste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een dakraam en trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Hier kom je aan op de lange smalle zolder, met dakraam en toegang tot de laatste kamer. Deze laatste kamer is voorzien van twee grote dakramen en makkelijk in te richten als vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld als stoere mancave.

Tuin:
De royale achtertuin is noordoostelijk gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Door de meerdere gezellige terrasjes is er altijd een fijne plek om van deze prachtige tuin te kunnen genieten. De sfeervolle waterput is een leuke toevoeging aan het geheel. De tuin is via een achterom te bereiken.
De voortuin van deze woning is gelegen achter het water en is voorzien van gazon en diverse beplanting. Aan het einde van de lange oprit bevinden zich de 2 garages.

Het achtergelegen perceel kan eventueel apart worden gekocht. Dit betreft een loods behorend bij het appartementen complex aan de Borniastraat (autostalling). Deze bestemming dient gerespecteerd te worden indien dit wordt verkocht. Eventueel mag hieraan wel op een andere manier invulling worden gegeven. Bijvoorbeeld ondergrondse autostalling. Hierdoor kan dit perceel van 520m2 bij de achtertuin worden betrokken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930;
- Perceeloppervlakte: 1890m²;
- Inhoud: 1202m³;
- Woonoppervlakte: 286m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbel glas;
- Glas in lood ramen;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-combiketel (Vaillant 2017);
- Voorzien van 2 garages;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 286
Aantal verdiepingen 3

Overige

Leeg Ja
Villa Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1890
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 286
Aantal verdiepingen 3

Overige

Leeg Ja
Villa Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1890
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Feenstra Wonen