Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een statige jaren 30 woning gecombineerd met de luxe van nu? Dan bent u bij deze verbouwde, keurig onderhouden en goed geïsoleerde woning mét vrijstaande stenen loods aan de Stasjonsstrjitte 94 aan het juiste adres! Achter op het perceel van 675 m2 staat, door zijn vloeroppervlakte van maar liefst 125 m2, een garage/loods om u tegen te zeggen! De woning is enkele jaren terug volledig verbouwd (met behoud van karakteristieke details) en beschikt op de eerste verdieping over 4 slaapkamers.

Het geheel is keurig onderhouden, dat is onder andere te zien aan het schilderwerk (2020). Ook aan duurzaamheid is gedacht: zo zijn de (spouw)muren, daken en vloer geïsoleerd, hebben de bewoners de beschikking over de opbrengst van 11 zonnepanelen welke in 2021 geplaatst zijn én is het de woonkamer/keuken heerlijk vertoeven bij de warmte van de palletkachel (2017).

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree via de voordeur aan de linkerzijde van de woning; hal met trapopgang, kelder en meterkast; woonkeuken met luxe keuken (met diverse inbouwapparatuur) en erker; woonkamer aan de straatzijde; hal/bijkeuken met achterdeur en kastenwand; badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel; toilet met hangtoilet en fontein; bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen;

Eerste verdieping:
Overloop met airco en toegang tot de 4 slaapkamers welke allemaal beschikken over vaste kasten. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon op het zuiden; 2e toilet met eveneens een hangtoilet

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder. Via de bijkeuken is eveneens een zolder te bereiken middels plafondluik. Aan bergruimte geen gebrek dus!

Via de bestrate oprit en het sierhek aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin te bereiken. Direct achter de woning treffen we een vrijstaande stenen berging met oversteek en aangebouwde houten overkapping. Achterop het perceel staat de vrijstaande garage/loods waar menig klusser van smult. Als u de tijd hebt, dan is dit de ruimte om heel veel hobbyuren door te brengen. De garage is voorzien van een betonnen vloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een kanteldeur en een bergzolder. Aan ruimte geen gebrek dus! Het perceel is gunstig ingedeeld waardoor de vierkante meters optimaal benut worden. Achter de bewoning behoren het gazon en meerdere zithoekjes tot de privacyvolle achtertuin.

De Westereen (Zwaagwesteinde)
De Westereen is een dorp in de Gemeente Dantumadiel met ruim 5000 inwoners. Het dorp beschikt over een hoog voorzieningsniveau welke bestaat uit een uitgebreid winkel- en bedrijfsaanbod waaronder meerdere supermarkten (waarvan 1 op zeer korte afstand van de woning). Daarnaast beschikt De Westereen over een treinverbinding richting Leeuwarden en Groningen en zijn er busverbindingen. Tevens zijn er vele sportfaciliteiten (zoals o.a. een manege, skeeler-, sportvelden en tennisbanen). Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden als campings en een jachthaven met watersportmogelijkheden en beschikt De Westereen over meerdere scholen. Bent u een buitenliefhebber? Dan kunt u in de omgeving zeer goed terecht op de diverse fiets- en wandelpaden.

Net als onze flexibele makelaars ook zo gecharmeerd van dit geheel? Laat u dan rondleiden om uw indruk compleet te maken. Bel of mail met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 675
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Pelletkachel Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, pelletkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 1221 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 675
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Pelletkachel Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, pelletkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 1221 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Flexibele Makelaar