Rige 1 8617LA Abbega

''Deelnemer NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur''

Kom genieten bij de Rige 1, een prachtige locatie waar je iedere dag kunt genieten van het Friese platteland!
Hier wordt je steeds opnieuw verrast door de natuur om je heen, het is een waar schilderij.

Deze woonboerderij is prachtig gelegen, goed onderhouden en veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven.
Vanuit de woonkamer en keuken prachtige vrije zichtlijnen over de landerijen rondom Abbega. Bij deze woonboerderij hoort nog een stukje land, het totale perceel oppervlak is 4.870 m2. Voldoende ruimte om een paard of wat klein vee te houden.

Een deel van de schuur is omgebouwd tot een zeer ruim appartement wat nu in gebruik is voor de recreatieve verhuur. Maar deze ruimte is vanzelfsprekend voor meerdere doeleinden te gebruiken, te denken aan; zorgwoning, kangoeroewoning, B&B, werk-/kantoorruimte.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met vaste kast, trapopgang, toegang naar de schuur, woonkamer, woonkeuken met ruime keuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur, hal met toilet en deur naar buiten (zijkant boerderij), doorgang naar appartement, gasten keuken, lange hal, 3 slaapkamers, badkamer, berging, toilet, woonkamer, hal met toegang naar buiten, ruime schuur met hooizolder.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers allen met vaste kasten, zeer ruime waskamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, via de schuur bereikbaar de zeer ruime zolder.

Tuin:
Wat een rust en ruimte rondom huis, een heerlijke zitkuil, vrij uitzicht over de landerijen, stukje land waar klein vee kan lopen en dat alles keurig verzorgd en mooi aangelegd.

Kortom u moet dit zelf ervaren!

ALGEMEEN
-Oorspronkelijk bouwjaar 1880
-Bestemming Wonen-Woonboerderij
-Perceel 4.870 m2
-Energielabel C
-Woongedeelte wordt verwarmd middels CV (HR), open haard met warmtewisselaar
-Voor het appartement is er een 2e CV ketel (HR) er is een voorraad boiler van 125 liter
-Extra's; krachtstroom en bliksemafleider aanwezig
-Voor vele doeleinden te gebruiken, huidig appartement verhuur kan ook voortgezet worden!
-Abbega zeer centraal gelegen ten opzichte van Sneek, Bolsward en je bent zo op de A7

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.