Westernijtsjerk 4 9073TS Marrum

Deze fraai gerenoveerde kop-hals-romp boerderij is gelegen op een royale kavel van ca. 1,5 hectare. De boerderij is door de huidige eigenaren onder architectuur in 2000 gerenoveerd en goed geïsoleerd (B-label). De boerderij staat in Marrum (Westernijtsjerk) (ca. 1.500 inwoners), op een landelijke locatie met een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de landerijen. Door de vrije ligging is er overal in de woning veel lichtinval.

De aangebouwde schuur en stal bieden ruimte voor opslag of eventueel het houden van bijvoorbeeld (jong)vee, schapen of paarden. Achter de boerderij staat een ruime loods. Er is eventueel meer land (ca. 6 ha land op 2 km afstand) bij te kopen.

Bij de renovatie van de boerderij in 2000 zijn ook de daken waar nodig gerepareerd en vernieuwd. Tevens is de elektra van het woongedeelte volledig vernieuwd. De huidige staat van onderhoud is goed.

Het object heeft een agrarische bestemming, maar de gemeente heeft positief gereageerd op een principeverzoek om de bestemming te wijzigen in "wonen". Voor de financiering kan dit voordelig zijn.

Marrum ligt ten noorden van Leeuwarden (15 km), nabij de Waddenzee (op 1 km), en valt onder de gemeente Noardeast-Fryslân. In Marrum zijn meerdere sportverenigingen actief. Verder zijn in het dorp o.a. een basisschool en een supermarkt.

Begane grond:
Zij-entree in portiek met prachtige glas-in-lood-ramenpartij. Binnenkomst in de hal met aan de linkerzijde een deur naar de werkkamer en aan de rechterzijde een deur naar de woonkeuken. Ook bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

De werkkamer biedt via houten suitedeuren - met kasten - toegang tot de naastgelegen woonkamer. Beide ruimtes beschikken over grote raampartijen en daardoor veel lichtinval, een prachtige visgraat parketvloer, hoge plafonds met fraaie sierlijsten en ornamenten, en inbouw spotjes. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig.

Via een doorgang in de woonkamer is de serre (bouwjaar 2000) toegankelijk, waar eveneens kan worden genoten van het prachtige uitzicht rondom de woning. De serre heeft een openslaande deur naar het naastgelegen terras.

Vanuit de woonkamer is er tevens een doorgang naar de keuken. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over een fraai granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar het terras.

Vanuit de keuken zijn via de gang het kantoor, de bijkeuken, de wc, de slaapkamer op de begane grond en de schuur bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje met o.a. wasmachine-aansluiting. Het terras is vanuit de keuken en bijkeuken toegankelijk. Vanaf het terras zijn de stallen bereikbaar. De slaapkamer heeft naast een ruime inloopkast ook een eigen badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.


Centrale overloop van waaruit toegang tot de 3 slaapkamers, douche en berging. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft openslaande deuren met glas-in-lood-ramen naar het balkon. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kast.

De voorste van de twee aan de linkerzijde gelegen slaapkamers beschikt eveneens over een klein balkon.

De berging fungeert als technische ruimte. Hier bevinden zich de technische installaties van de woning.

Fraai aangelegde tuin met vijverpartij en een aantal terrassen. De tuin is op het zuidwesten gericht en daardoor kunt u de gehele dag genieten van de zon.

De schuren zijn voor velerlei doelen te gebruiken. In de schuur is een inpandige garage met automatisch bedienbare toegangsdeur. Achter de schuur staat een vrijstaande loods van (180 m2).
Het gehele object is asbestvrij.