Gudsekop 61 8604CX Sneek

Deze complete en ruime eengezinswoning (1973), hoekwoning van een drie-onder-één-kap, is in 2021 aan de achterzijde ca. 6m uitgebouwd met een (multifunctionele) tuinkamer en biedt met o.a. zes slaapkamers en een woonoppervlak van in totaal ca. 159m2 veel ruimte voor een gezin. De tuinkamer biedt mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis maar ook voor levensloopbestendig wonen. De grote hoekkavel van ca. 335m2, inclusief ca. 96m2 huurgrond, is ideaal voor de zon- en tuinliefhebber, voor stalling maar ook als heerlijke leeftuin met kinderen. De grote schuur (ca. 30m2) biedt voldoende berg- en stallingsruimte, voor fietsen, en de aantrekkelijke ligging aan de rand van de wijk, aan speeltuin en groenstrook, is een ideale plek om kinderen op te laten groeien.

De kindvriendelijke woonwijk De Domp is een ruime opgezette waterrijke groene wijk gelegen aan de Houkesloot (open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer), heeft een jachthaven en diverse speel- en groenvoorzieningen.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Speels ingedeelde ruime zit- en eetkamer (ca. 36m2) met laminaatvloer en uitstekende lichtinval door de grote ramen. Rookkanaal/aansluiting voor houtkachel. Provisiekast. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2020) met kook- en spoeleiland met eetbar, kastenwand met berg- en provisieruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. 2x koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, koffiezetter, vaatwasmachine, kokend waterkraan, inductie kookplaat en afzuigkap). Elektrische boiler t.b.v. het warm water. Portaal met toegang tot de moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje) en de multifunctionele aanbouw. Vanuit de eetkamer zijn dubbele deuren naar de multifunctionele aanbouw/tuinkamer (ca. 30m2), volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een kastenwand en een keukenblok met elektrische boiler. Verder is er nog een inpandige berging/hal (ca. 3m2) met buitendeur. De grote, vrij gelegen, voor-, zij- en achtertuin biedt de gehele dag zon- en schaduwplekken en veel privacy. De grote schuur (ca. 30m2) heeft twee afsluitbare delen en een open gedeelte voor stalling of opslag. De ligging aan de rand van de wijk, aan een groenstrook met speeltuin, maakt wonen hier extra aantrekkelijk en een ideale plek om kinderen vrij buiten te laten spelen.

1e verdieping:
Ruime overloop en vier slaapkamers (ca. 11.5m2 (2x), ca. 6m2 (2x)) met laminaatvloer. Wasruimte met wasmachine aansluiting. Ruime, moderne, badkamer (ca. 6m2) ingericht met hoekbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Twee slaapkamers (ca. 5, 13m2) met dak-/kantelraam aan de voor- en achterzijde, een wastafelmeubel en veel bergruimte. Cv-kast.

Info:
Energielabel B. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en (gedeeltelijk) gevelisolatie. Aanbouw (2021) volledig geïsoleerd. 14 zonnepanelen. CV (Intergas HR-combiketel 2022; huur ca. € 33,= per maand). Alle verdiepingen uitgevoerd in betonvloer. Bouwjaar 1973. Eigen grond 239m2. Strook huurgrond ca. 96m2 (€ 240,= per jaar t.b.v. de Gemeente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2. Berging ca. 30m2. Inhoud ca. 560m3.

Een heerlijk ruim en comfortabel huis, met grote aanbouw (2021), voor een brede doelgroep op een vrije en zonnige plek aan de rand van de wijk!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.