Riant wonen aan open vaarwater in deze vrijstaande levensbestendige villa.
Op een perceel van maar liefst 523 m2 staat deze prachtige onder architectuur gebouwde woning.

Bijzonder is naast de ligging van deze woning, de zonnige woonkamer met de kunststof schuifpui die toegang geeft tot de prachtige tuin op het zuiden met diverse terrassen.
Aan de ruim 17 meter brede kade voorzien van aanlegbolders, kunt u op een warme zomerdag zo uw boot instappen voor een tochtje door de grachten van Leeuwarden, De Groene Ster of richting Grou.

Indeling begane grond
U komt binnen in de royale hal met garderobe door bevindt zich een toilet met fontein.
De ruime lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en cv met als extra een gashaard.
De keuken met inbouwapparatuur geeft toegang tot een inpandige bijkeuken/berging.
Vanuit de woonkamer en ook vanuit de hal komt u in een ruime slaap/werkkamer met uitzicht op de tuin en het water.
Tevens is deze ruimte voorzien van een eigen wasgelegenheid die de woning levensloopbestendig maakt. Vanuit de hal is de ruime garage te bereiken, deze is voorzien van een uitstortgootsteen en openslaande deuren.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping en komt u op de overloop met een grote bergkast.
De ruime badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog 3 slaapkamers ( 10 m2, 12 m2 en 16 m2, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van 2 ruime inloopkasten.

Tweede verdieping
Zolder te bereiken via een vlizotrap

Bijzonderheden
- Mooie ligging aan open vaarwater
- Fraai aangelegde tuin met aanlegkade van ruim 17 meter en een tuinhuis
- Ruime garage voorzien van water en elektra
- Slaapkamer/kantoor op de begane grond ( 19 m2)
- Ruime oprit

De woning is gelegen in een groene omgeving op fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad en op een paar minuten wandelen van natuur- en recreatiegebied De Groene Ster waar