Koarnleane 23 8771LB Nijland

Vrijstaande woning met veel lichtinval en een tuin rondom de gehele woning waar de hele dag zon en schaduw zijn te vinden. Aan de achterzijde heeft deze woning een schitterend vrij en weids uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is er uitzicht op de kerktoren aan het einde van de straat. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning staat In een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Nijland is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer, toilet met fonteintje en trapopgang. Slaapkamer met vaste kast. Aansluitend badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Woonkamer met houtkachel, schuifpui naar het terras en open keuken. Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aansluitend ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, gootsteen met warm en koud water en cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar en van daaruit de werkplaats. De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur met een aparte gewone deur ernaast.

1e verdieping
Drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning, bereikbaar met een vlizotrap.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlakte: 585 m2
Inhoud woning: 612,25 m3
Woonoppervlakte (NEN2580): 141,10 m2

BIJZONDERHEDEN
• Levensloopbestendig
• 4 slaapkamers
• Vloerverwarming in beide badkamers
• Combi HR cv-ketel uit 2013
• Kunststof kozijnen met dubbel glas in de gehele woning met draai-/kiepramen
• Plavuizenvloer op de begane grond
• Volledig geïsoleerd, inclusief de garage en de werkplaats
• Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en nog ruimte voor 1 auto in de garage
• Wateronthardingsapparaat in de meterkast
• Glasvezelaansluiting
• Buitenstopcontact aan de achterzijde van de woning
• 2 buitenkranen