Waltaweg 55 8765LN Tjerkwerd

Ohhhh wat een leuke locatie is dit! Kijk snel met ons mee...

Karakteristieke en zeer goed onderhouden woning gelegen aan de Elfstedenroute. Je stapt de voordeur uit en loopt naar je boot, stapt op je sup of je neemt een frisse duik! In de zonnige achtertuin is veel privacy en hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten. De keuken heeft een prachtige warmrode kleur. Mocht dit nou niet jouw kleur zijn?! De kastjes zijn eenvoudig te verven of te wrappen, dan heb je gelijk een hele andere look!

Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het haventje en de boothelling aan het open vaarwater van de Trekvaart. Voor de liefhebber een uitstekende basis om de Friese Meren of het IJsselmeer te ontdekken!

Deze woning is volledig gemoderniseerd en ruimer dan dat de buitenkant doet vermoeden, maak een afspraak voor een bezichtiging en oordeel zelf!

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met ruime hal, meterkast, trapopgang, badkamer en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met balkenplafond en schouw. Aansluitend de eetkeuken met aanrecht in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling en toiletruimte. Loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Centraal de overloop met kastruimte. Aan de voorzijde een kleine en een grotere slaapkamer v.v. kunststof dakkapel. Centraal het toilet. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. Dus maar liefst 4 slaapkamers!

Tuin:
Gunstig gesitueerde achtertuin met beschutte ligging en achterom. Ruime houten berging met zolder.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1910
- Deels houtenbuiten kozijnen, schilderwerk grotendeels 2022
- Kunststof kozijnen op de verdieping v.v. HR++ glas
- Verwarming d.m.v. Intergas-combiketel, bj. 2019
- Keuken in hoekopstelling v.v. kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast
- Badkamer v.v. wastafelmeubel en douchehoek
- Uitgebreide 6-groeps elektrische installatie v.v. aardlek
- Achtertuin op het Zuidoosten met ruime schuur, overdekte (fietsen)berging en achterom
- Vrij uitzicht over de trekvaart
- Sfeervolle woning, gelegen op prima woonstand!

Overname van de inventaris is bespreekbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.