Leeuwarderkade 14 8603CB Sneek

Aan de rand van de binnenstad en aan het vaarwater van de Zwette (11-stedentochtroute) ligt op een bijzondere locatie, deze geschakelde 2/1-kapwoning (1987) met garage en een vrije en zonnige achtertuin. Bijzonder aan dit type woning is de ruime woonoppervlak op de begane grond met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer) of een tuin- of werkkamer. Het is een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep, rustig gelegen en met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Ruime wc met fonteintje. Garage/berging (ca. 21m2). Wasruimte/berging (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime tuingerichte en ca. 8m brede woonkamer (ca. 45m2) met deur naar de tuin. Aansluiting rookkanaal in zithoek. Trapopgang met trapkast. Ruime open keuken (ca. 10m2) met functionele inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler). Aangelegde voortuin en oprit. Vrij gelegen achtertuin (ca. 10m diep) gelegen op het westen, aan wandel-/fietspad en de Zwette.

1e verdieping:
Overloop met cv-kast/berging. Grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de voorzijde. Twee ruimtelijke slaapkamers (ca. 6, 9m2), met vides, aan de achterzijde. Badkamer (ca. 4m2) ingericht met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Hierboven:
Middels vlizotrap vanaf de overloop te bereik zolderberging (ca. 8,5m2) met goede lichtinval.

Info:
Energielabel C. Deels voorzien van dubbele beglazing. Dak-, muur- en vloerisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2010; eigendom). Parkeren met parkeervergunning (bewoner + bezoeker) in de straat en omgeving. Huur ligplaatsen op loopafstand. Bouwjaar 1987. Eigen grond 205m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 109m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 450m3.

Een prachtige plek om te wonen, rustig gelegen aan De Zwette (11-stedentochtroute) en toch direct bij alle voorzieningen die het centrum van Sneek te bieden heeft!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.