it Butlan 53 8604VJ Sneek

Deze uitstekend verzorgde moderne 2/1-kapwoning (1996) met uitgebouwde keuken, een grote bijkeuken/berging en een vrij gelegen tuin op het zuiden, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op brede groenstrook. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer, een grote keuken met moderne inrichting, tuindeuren en 16 zonnepanelen die op jaarbasis zo'n 3800 kWh aan stroom opwekken. Een aantrekkelijke woning met een modern afwerkingsniveau, gecombineerd met een heerlijke lichtinval en een vrije ligging, gelegen in een ruim opgezette wijk bij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Meterkast (9 gr./3 fase/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (totaal ca. 39m2) met markante erker aan de voorzijde, pvc vloer, provisiekast en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Uitgebouwde open keuken (ca. 14m2) met moderne inrichting (ca. 2012) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker), een werkblad van graniet en een separate werkhoek. Veel extra lichtinval door de lichtkoepel en de ramen. Grote bijkeuken/berging (ca. 22m2), voormalige garage, met tegelvloer, plafond met inbouwverlichting, radiator, wasmachine en wasdroger aansluiting met werkblad en bovenkasten. Toegangsdeur aan de voor- en aan de achterzijde. Vrij gelegen achtertuin op het zuiden met diverse terrassen, gazon en overkapt terras. Elektrische zonwering aan de achterzijde.

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5,5m2) ingericht met douche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset) en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met opstelling cv-combiketel en bergruimte. Twee ruime slaapkamers (ca. 10m2) met groot dak-/kantelraam, berging achter knieschotten en toegang tot entresol/slaap-/bergruimte in de nok van het huis.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 2010; eigendom). Inclusief 16 zonnepanelen (2019). Bijkeuken/berging v.v. dakisolatie. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Platte dakbedekkingen vernieuwd in 2020. Aansluiting voor laadpunt auto. Bouwjaar 1996. Eigen grond 245m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2 (exclusief bijkeuken/berging ca. 22m2). Inhoud ca. 525m3.

Een zeer complete en modern uitgevoerde eengezinswoning op een aantrekkelijke vrije locatie in geliefde woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.