Jonkvrouw 45 8607GR Sneek

Deze bijzonder ruime, goed onderhouden, geschakelde 2/1-kapwoning (2000) heeft een ca. 19m diepe zonnige achtertuin en diverse extra's zoals o.a. kunststof kozijnen (2018) met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2018), vloerverwarming (2021) op de begane grond en een energielabel A. De woning ligt in de wijk Duinterpen 3, op fietsafstand van het centrum van Sneek. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang (met pvc bekleding). Meterkast (7 gr./aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Zeer ruime (ca. 40m2) speels ingedeelde woonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin en veel licht- en zoninval. Open keuken (ca. 8m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine). Hal, woonkamer en keuken voorzien van pvc vloer (2021) met vloerverwarming. Bijkeuken (ca. 8m2) met boven- en onderkasten met spoelbak en achtdeur en toegang tot berging (ca. 10m2) met toegangsdeur aan de voorzijde. Ca. 19m diepe achtertuin, vrij gelegen, met veel privacy en de gehele dag zon. Vrijstaande berging (ca. 12m2) met aangrenzend overkapt terras (ca. 15m2). Buitenkraan. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Aan de voorzijde een aangelegde voortuin en een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop met inloopkast. Drie grote (10, 13 en 15m2) slaapkamers. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), inbouw led verlichting en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 23m2) met laminaatvloer, werkblok met bergruimte, berging achter knieschotten, opstelling cv-combiketel, aansluiting wasmachine en drie kunststof dak-/kantelramen. Eventueel is hier ruimte voor het creëren van twee slaapkamers.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen (2018) met HR++ beglazing. 12 Zonnepanelen (2018) met een opbrengst van zo'n 3000 kWh per jaar. CV (Intergas HR-combiketel 2010) met vloerverwarming (2021) op de begane grond. Inclusief waterontharder, elektrisch zonnescherm (achterzijde) en screens (voorzijde). Bouwjaar 2000. Eigen grond 356m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 144m2. Aangebouwde berging ca. 10m2 en houten berging (2016) ca. 12m2. Inhoud ca. 510m3.

Een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning met grote tuin en veel leefruimte voor een gezin, aantrekkelijk gelegen in het geliefde Duinterpen 3!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.