Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Monumentaal grachtenpand met authentieke 18e eeuwse klokgevel en een prachtige stadstuin. Deze ruime woning is geheel herbouwd in 1974 en beschikt maar liefst over 5 slaapkamers en een atelier/thuiswerkruimte. Tot de woning behoort een zeer mooie achtertuin met achterom. Het geheel is gelegen op een flink perceel eigen grond van 359 m².
Door de ligging bij de stadsgracht zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken.

Entree, hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge ramen aan 3 zijden. Aan de voorzijde is er een prachtig zicht over de gracht. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over veel bergruimte en heeft een deur naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtergelegen tuinkamer en tot de achtertuin. De tuinkamer is als atelier aangebouwd in 1990 heeft veel lichtinval. De diepe achtertuin is prachtig aangelegd met terrassen, borders, een vijver en een houten berging plus broeikas. Er is een achterom via de naastgelegen steeg, waar ook een fietsoverkapping is gemaakt.

De eerste verdieping is bereikbaar via een wenteltrap in de woonkamer. Alle ruimtes op de verdieping liggen rond de centrale overloop. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De cv-opstelling bevindt zich in een afgesloten ruimte.

Een houten trap leidt naar de lange zolderruimte met veel bergruimte en een 5e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Zeer diepe stadstuin op het noordwesten met een zonneterras op het zuiden, beschut en fraai aangelegd. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een vijver en een broeikas. De zorgvuldig gekozen beplanting zorgt ervoor, dat men in elk seizoen van de tuin kan genieten. Er is tevens een vrij achterom met fietsoverkapping via de naastgelegen steeg.

* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Energielabel D;
* Nefit cv-ketel 2015;
* Kruipruimte isolatie en muurisolatie;
* Diepe achtertuin met vrij achterom;
* 5 slaapkamers en extra tuinkamer/atelier;
* Rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 528
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 200
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 359
Tuin achter Ja
Tuin diepte 25
Monumentaal Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 528
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 200
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 359
Tuin achter Ja
Tuin diepte 25
Monumentaal Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Chris Draijer Makelaardij