Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage en uitgebouwde bijkeuken/berging? Dan is deze uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde woning in Houtigehage zeker wat voor u! Met zijn 3 slaapkamers, een perceel eigen grond van 259m² en een fraai C-energielabel heeft deze woning u veel te bieden!

Oorspronkelijk is het bouwjaar 1986, maar in 2006 is het geheel uitgebouwd met een stenen garage naast de woning én een bijkeuken/berging aan de achterzijde waardoor er veel vierkante meters aan berg- en/of hobbyruimte bijgekomen zijn. Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden. Zo wordt de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) jaarlijks onderhouden en is het schilderwerk buitenom in 2020 nog gedaan. De woning is daarnaast geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing waarvan zelfs een deel HR++ glas betreft.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de voorgevel van de woning; ruime hal met trapopgang en trapkast; toilet met fontein; lichte doorzonwoonkamer van 26,7m² met halfopen keukenruimte met keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, gasfornuis. afzuigkap); ruime aangebouwde bijkeuken met achterdeur, CV-opstelling en aaneengesloten bergruimte welke momenteel is gebruik is als wasruimte. Buitenom is de achtergelegen externe bergruimte bereikbaar. Deze is met een kleine verbouwing te verbinden met de wasruimte. De garage met geïsoleerde betonnen vloer, dakisolatie en elektrisch bedienbare sectionaaldeur is maar liefst 7 meter lang en eveneens toegankelijk via de achterdeur (vanuit de tuin).

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 van 8,7m² met aansluitend slaapkamer 2 van 5,1m² (ook geschikt als inloopkast!); slaapkamer 3 van 6.1m²; in neutrale kleuren betegelde badkamer met douche en wastafel;

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegankelijke vlizozolder.

Buitenom:
Het ruime erf van 259m² is qua indeling uitstekend benut. De privacyvolle achtertuin op het noordoosten is zorgvuldig onderhouden en voorzien van gazon, sierbestrating en omheind met een heg. Aan zonnige en schaduwrijke plekjes geen gebrek in deze achtertuin welke via een achterom door de achtergelegen steeg bereikbaar is, maar ook vanaf de oprit langs de garage. Op de brede oprit parkeert u overigens met gemak 2 auto's naast elkaar. Ideaal! De voortuin is tevens fraai aangelegd met sierplanten, bloemen en bomen.

Houtigehage
Houtigehage is gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en Surhuisterveen en tevens op korte afstand van uitvalswegen (A7 en Waldwei) in de richtingen van zowel Groningen en Heerenveen als Leeuwarden.

Zoekt u een nette en comfortabele woning dan, is het zeer de moeite waard om een afspraak voor een bezichtiging te maken! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak met één van onze flexibele makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 278
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 855 Breedte: 942 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 278
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 855 Breedte: 942 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Flexibele Makelaar

De nieuwste koopwoningen in Houtigehage