Lohmanstraat 6 8603AT Sneek

Deze gemoderniseerde en uitgebouwde, karakteristieke, tussenwoning (1951) met een ca. 15m diepe achtertuin, op het zuidoosten, en een vrijstaande schuur en veranda, ligt op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum, treinstation, scholen en winkels. Vanaf 2012 is de woning, door de huidige eigenaar, volledig verbouwd, uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is goed geïsoleerd met een energielabel B, modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting en is extra ruim door de in 2015 uitgebouwde woonkamer en keuken, de aangebouwde bijkeuken en de dakkapel op zolder. Een zeer comfortabel, compleet en smaak afgewerkt geheel!

Begane grond:
Entree/hal met authentieke granito vloer. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Betegelde kelder (met extra ventilatie). Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 31m2) met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Open keuken (ca. 11m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2012) voorzien van vaatwasmachine, koffie automaat, combi-oven, koeler, vriezer, 5 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 7m2) met pvc vloer, led inbouwverlichting, uitstortgootsteen en buitendeur. De vloer in de woonkamer en keuken is belegd met een eiken (white wash) parket. Stucwanden en stucplafond met led inbouwverlichting. Het uitgebouwde gedeelte woonkamer, keuken en de aangebouwde bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Ca. 15m diepe en vrij gelegen achtertuin (zuidoost), door hovenier aangelegd, met sierbestrating, onderhoudsvriendelijk kunstgras, houten schuttingen met betonpalen, een onderhoudsvriendelijke veranda (ca. 3.80x3.00m) met zon tot ca. 19.00 uur in de zomer, stenen schuur (ca. 7m2), voorzien van elektra, met zadeldak met dakpannen. Ruimte voor containers. Achterom via steeg. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en twee ruime slaapkamers (ca. 8, en 11m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkastenwand met schuifdeuren en toegang tot een balkon (ca. 5,5m2). Grote, comfortabele, badkamer (ca. 7m2) met vloerverwarming, wastafelmeubel met twee wasschalen, spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche en een ligbad. Separate wasruimte (aansluiting wasmachine en wasdroger) en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/hobby/werk/berg/logeerruimte (ca. 9m2) met werkhoek, airco (ook als verwarming te gebruiken) en berging. Derde slaapkamer (ca. 9m2) met radiator. CV-kast. In 2015 is een brede dakkapel (ca. 4.60m) geplaatst voorzien van HR++ beglazing, screens/buitenzonwering en een plafond met ledverlichting. Hoogte ca. 2.00m.

Info:
Energielabel B. Voorzien van dubbele beglazing, HR (++) beglazing (tevens kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde), dakisolatie en spouw (HR++) muurisolatie (2018), plafondisolatie en vloerisolatie (2018) EPS parels (m.u.v. hal en keuken). Aanbouw voorzien van vloerisolatie (schuimbeton) met vloerverwarming. CV (Nefit HR-combiketel (CW4) 2012; eigendom). Alle installaties (elektrische bedrading, meterkast, cv-installatie) vernieuwd in 2012. Zinken dakgoten vernieuwd in 2022. Buitenschilderwerk 2020. Uitbouw en bijkeuken 2015. Badkamer vernieuwd in 2013. WC en keuken in 2012. Voordeur 2011. Dakkapel 2015. Airco 2e verdieping 2016. Buitenzonwering. Horren. Bouwjaar 1951. Eigen grond 162m2 (grondrente € 23,36 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 410m3.

Zeer aantrekkelijke karakteristieke eengezinswoning (1951), smaakvol gemoderniseerd, uitgebouwd en verbouwd, goed geïsoleerd en met een ca. 15m diepe achtertuin op het zuidoosten, direct bij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.