Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een gewilde locatie aan de Dokkumer Ee, midden in het dorp Burdaard, vindt u deze prachtige, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning. U kunt hier heerlijk genieten van de rust en ruimte die het huis en de omgeving u bieden.

Entree; hal met meterkast; woonkamer met balkenplafond, pvc-vloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel en rookkanaal, raampanelen, glas-in-lood in dubbelglas, etc.; eetkamer met balkenplafond, pvc-vloer met vloerverwarming, raampanelen, glas-in-lood in dubbelglas, open trap naar de verdieping, toegang tot de werkkamer en cv-ketelruimte; gesloten keuken met openslaande tuindeuren en kookeiland (inductie), toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte met fontein; gang met achter entree, doorgang naar schuur en inpandige garage, toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Overloop, vier slaapkamers waarvan twee met inloopkast, toegang tot een ruime open zolder welke tevens is te bereiken vanuit de garage.

Door de gunstige ligging kunt u in de voortuin al vroeg in het voorjaar genieten van de heerlijke zonnestralen, dit terwijl misschien de laatste 11-Stedenijs resten wegsmelten. Nog even en de bedrijvigheid op het water barst weer los. Maar gelukkig kunt u ook, als u daar behoefte aan heeft, genieten van de rust en privacy in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dit kan zelfs tot in de late uurtjes in de overdekte loungehoek met licht en verwarming. Achter huis bevindt zich ook de oprit naar de inpandige garage.

Gelegen op een A-locatie aan de Dokkumer Ee, belangrijk onderdeel van de Elfstedenroute.
Vrijstaande woning met een inpandige garage.
Grotendeels voorzien van dubbelglas, vloer-, muur en dakisolatie.
Buitenschilderwerk geheel in onderhoud bij erkende schilder.
Aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van kunststof.
Voorgevel geheel gereinigd, voorzien van snijvoeg en geïmpregneerd door erkend gevelrenovatiebedrijf 2022.
Aan de voorzijde dak en dakkapel gerenoveerd 2021.
Overdekte loungehoek met verlichting en verwarming.

Burdaard is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, met inmiddels bijna 1200 inwoners. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard die ook kunnen overnachten in de passantenhaven met minicamping. Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, diverse winkels, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking.

Een herstructureringsplan van het dorp Burdaard, welke inmiddels bijna zijn voltooiing heeft bereikt, heeft het dorp een belangrijke impuls gegeven op het gebied van de leefbaarheid, lokale economie en het voorzieningenniveau. Nieuwe huurwoningen en starterswoningen, een nieuwe basisschool, een multifunctioneel centrum met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, uitbreiding van de haven met camping, een recreatiepark met woningen aan het water, enz. Kortom, een dorp om u tijdens al uw levensfasen thuis te voelen.

Leeuwarden ligt op ca. 17 km, u bent in 25 autominuten in het centrum van Leeuwarden, en Dokkum op ca. 9 km. Groningen bereikt u in ca. 50 autominuten en Drachten in ca. 30 minuten. Werelderfgoed De Waddenzee ligt hemelsbreed op ca. 8 km en de veerboot naar Ameland op ca. 15 km.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkopende makelaar van dit object, dhr. Jan Koning.

Bezichtigingen worden ingepland vanaf 03-01-2023.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 860
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 98
Tuin voor Ja
Garage opp 23.94
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 379
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 63.09
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 860
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 98
Tuin voor Ja
Garage opp 23.94
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 379
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 63.09
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Op Maat