Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige, Luxe Wellness woonboerderij met B&B te Minnertsga nabij de Waddenzee

Spa, Wellness, Finse sauna, Infrarood sauna, Turkse Sauna, Hammam, Jacuzzi, Massage, Zonnebank, Bed and Breakfast en nog veel meer! Allemaal beschikbaar in deze prachtige ruime woonboerderij (203m2) gelegen aan de Vikarijbuorren 42 te Minnertsga.

Bent u op zoek naar rust, vrijheid en ontspanning, of altijd al een eigen wellness/Spa en/of B&B willen runnen? Dan moet u deze locatie zeker gezien hebben! De wellness woonboerderij is echt van alle gemakken voorzien, afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt zowel zakelijk als privé over veel bestemmingsmogelijkheden.
Het woongedeelte heeft 2 slaapkamers op de 1ste verdieping met luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de begane grond is een 3de slaapkamer beschikbaar welke nu als kantoorruimte ingedeeld is. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer loopt je door naar een prachtige landelijke woonkeuken voorzien van o.a. 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en combi-magnetron. Naastgelegen bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en Cv-installatie voor de woning. Doorloop naar privé tuin (ca 200m2) met bergschuur naast de woning. Parkeren kan op eigen terrein.

Eenmaal aangekomen in het wellness gedeelte van de woonboerderij waan je je in een oase van rust en luxe. Hier zijn alle faciliteiten zoals Finse- en infrarood sauna’s, Massage- behandeltafels, Zonnebank, Inloopdouche, gastentoilet met omkleed- ontvangstruimte, en een Dermalife Spa-jet aanwezig. Op de 1ste verdieping van de wellness is een prachtige (B&B) slaap- lounge kamer gerealiseerd met o.a. opklapbare TV weggewerkt in het plafond met sterrenhemel, zithoek en een airco. Maar het houdt nog niet op, want buiten staan naast de fraai aangelegde natuurlijke vijver met ligbedden en terras nog 2 blokhutten. De eerste blokhut is voorzien van een heerlijke spa/jacuzzi en de tweede volledig geïsoleerde blokhut beschikt over een terrasoverkapping met binnen een fantastische Hamman ruimte met 2 natuurstenen behandeltafels en een ruimte met Turkse sauna. Het wellness deel in de woonboerderij en de Hammam ruimte buiten beschikken beide over een eigen Cv-installatie.

MINNERTSGA:
Minnertsga is een dorp in de gemeente Waadhoeke. Het ligt nabij de Waddenzee, (Friese wadden) Westhoek en Zwarte Haan ten noordoosten van Franeker, en ten noordwesten van Leeuwarden op enkele minuten van de snelweg A31. Minnertsga is een zeer actief dorp met verschillende (Sport) verenigingen. Ook is er een basisschool, huisarts en buurtsuper aanwezig. Minnertsga heeft ca. 1750 inwoners. Vanuit de plaatsen Harlingen, Holwerd of Lauwersoog zijn de Waddeneilanden per veerboot te bezoeken. Openbaar vervoer aanwezig

INDELING:
WONING: Begane grond: entree/hal, ontvangstruimte wellness, doorgang naar landelijke woonkeuken. Bijkeuken met witgoedaansluiting, ruime L-vormige woonkamer met inbouwkasten met aangrenzend een slaap- werkkamer voorzien van tuindeuren. Tussenhal met trapopgang naar 1de verdieping.
Eerste verdieping: Overloop, Luxe en moderne badkamer met royaal ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2de toilet. 2 slaapkamers.
WELLNESS: Begane grond: entree/omkleedruimte, trapopgang naar 1ste verdieping. Diverse faciliteiten, douche en behandelruimte. Tussenhal met meterkast, toiletten en doorgang naar wellnesstuin (op het zuidoosten gesitueerd), blokhutten en vijver met terras.
Eerste verdieping: Prachtige slaap- loungekamer met airco en kleine zithoek, ook te gebruiken als B&B of 4de slaapkamer van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
-Luxe, rust, vrijheid en een unieke woonboerderij
-Mogelijkheden tot eigen salon, wellness of B&B (vergunning B&B aanwezig)
-Woonoppervlakte: 203 m2, inhoud totaal 755 m3
-Perceel grootte totaal: 800m2 (Privé tuin van ca 200m2 op noordwesten gelegen en wellness tuin met vijver en terras ca 200m2 op zuidoosten gelegen)
-Bedrijfsbestemming niet verplicht, ook volledig eigen bewoning mogelijk
-Actief dorp, nabij uitvalswegen (A31) en openbaar vervoer
-Energielabel C (bedrijfsdeel Wellness), geldig tot 07-12-2032.

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een bezichtiging!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 755
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 800
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 755
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 800
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

iQ Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Minnertsga