Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal wonen, zowel binnen- als buitenshuis én dichtbij het centrum van het voorzieningenrijke Burgum? Dan is dit uw kans! Op een perceel van maar liefst 964 m² en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 169 m² is royaal bij deze gemoderniseerde vrijstaande villa zeker op zijn plaats.

Instapklaar
Recent (2022) is de woning voorzien van een vloerverwarming beneden en is er een nieuwe PVC vloer aangebracht. Verder zijn de wanden gestuukte, is er een nieuwe keuken geplaatst, is de woning voorzien van 3 airco's (welke zowel kunnen koelen als verwarmen) en is de woning binnen geschilderd. Een zeer keurig en compleet huis dus. U kunt er zo in!

Toekomstklaar
Aan energiezuinigheid is uiteraard ook gedacht. Zo zijn er 19 zonnepanelen op het dak aangelegd, is er een hybride warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over een zeer gunstig A energielabel. De gevelbekleding is (groten)deels uitgevoerd in kunststof, net als een deel van de kozijnen. Beschikt u over een elektrische auto? Geen probleem: de laadpaal staat al voor u klaar!

Praktijk of kantoor aan huis
Ook voor een combinatie van wonen en werken is dit keurig afgewerkte geheel zeer geschikt. De voormalige garage, later kantoor met glaspui, welke momenteel omgebouwd is tot slaapkamer biedt hier ruimschoots mogelijkheden voor. Of wat dacht u van het bijgebouw? Een perfecte ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte of vanzelfsprekend gewoon te gebruiken als klus-, berg- en hobbyruimte. Een zee aan mogelijkheden!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de overdekte voordeur aan de zijkant van de woning; binnenkomst in de ruime L-vormige hal met meterkast en garderobe; toilet met hangtoilet en fontein; speelse doorgang naar de lichte woonkamer met gezellige elektrische sfeerhaard, schuifpui naar de achtertuin, airco en een ruime inbouwkast; eetgedeelte met aangrenzend de open keuken ruimte met keuken (2022) in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een kokendwaterkraan (Quooker), grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap combimagnetron en vriezer met 3-lades; kelder; bijkeuken met zijdeur, witgoedopstelplaats, Cv-ketel en hybride warmtepomp; slaapkamer met glaspui (voorzien van voorzetwand).

Eerste verdieping:
Schuifdeur vanuit de woon-/eetkamer met trapopgang; overloop met inbouwkasten voorzien van een hang en leggedeelte; 4 tweepersoonsslaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 welke voorzien zijn van airconditioning; badkamer met wastafel(meubel), hangtoilet en douche.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenom
Rondom de woning is een zeer royale tuin aanwezig welke rondom de woning gesitueerd is. De voortuin is een groene oase die de woning scheidt van de Trambaan en aan het geheel een statige uitstraling geeft. Op de oprit, welke aan meerdere voertuigen plaatst biedt, is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Langs weerzijden van de woning of door de woning is de achtertuin te bereiken. Deze zuidwest gelegen achtertuin heeft meerdere zithoekjes, gazon, sierborders en sierbestrating. Op 's zomerse dagen is er aan zon dus geen gebrek om optimaal te genieten van de tuin!

Aan bergruimte is eveneens geen gebrek. De vrijstaande stenen berging met zolderverdieping bezit genoeg binnenruimte voor het uitoefenen van een hobby of als opslagruimte. Liever omtoveren tot een gastenverblijf? De basis is al gelegd want het gebouw is namelijk al voorzien van isolatie en isolatieglas.

Het dorp Burgum
Burgum is een dorp met stadse voorzieningen. Burgum heeft ca. 10.000 inwoners en met diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en sportgelegenheden heeft het een regiofunctie in de gemeente Tytsjerksteradiel. De plaats ligt zeer gunstig in de driehoek tussen Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Binnen enkele autominuten is de Centrale As bereikbaar, die zorgt voor een snelle verbinding naar o.a. de Wâldwei en de A7 van waaruit u binnen no time in alle windstreken vertrekt.

Al met al een zee aan ruimte en mogelijkheden aan de Trambaan 17 te Burgum. Zien we u snel bij een bezichtiging om uw indruk compleet te maken? Onze flexibele makelaars leiden u graag rond! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 629
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 964
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 2000 Oppervlakte: 240
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 629
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 964
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 2000 Oppervlakte: 240
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Flexibele Makelaar