Grote Dijlakker 54 8701KX Bolsward

Op een prachtige locatie tegenover de 15e eeuwse Martinikerk staat dit gemoderniseerde grachtenpand.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, thuiswerkruimte en een bergschuur. Op de ruime verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote bergzolder aanwezig. Tot de woning behoort een stadstuin van 29 meter diep met een uitstekende zonligging. Deze tuin geeft veel vrijheid, hiervandaan heeft u een prachtig zicht op de omliggende karakteristieke panden. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 315 m².
Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen.

Entree, hal met meterkast, trapopgang, deur naar de kelder en het toilet. De sfeervolle woonkamer met houtkachel heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er een prachtig zicht op de monumentale Martinikerk en over de stadsgracht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok in wandopstelling met inbouwapparatuur. Tevens is er een deur naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtergelegen werkkamer en tot de achtertuin. De beschutte achtertuin is 29 meter diep en aangelegd met terrassen, gazon, beplanting en een stenen berging. Er is een achterom naar de berging via de naastgelegen steeg.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als gastenkamer, deze heeft een badkamer en suite met wastafel en douche. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 ruime vast kasten. De 3e slaapkamer heeft kleinere afmetingen en is zeer geschikt als kinderkamer of studeerkamer. De separate badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een losstaand ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Middels een vaste trap is er vanaf de overloop toegang naar de ruime 2e verdieping.

De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst.

De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de flinke diepte is hier altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Via de naastliggende steeg is er toegang tot de stenen berging met deur naar de achtertuin.

* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Nefit cv-ketel 2009;
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
* Nieuwe houten kozijnen met Hr++ glas;
* Diepe achtertuin met vrij achterom;
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer op 2e verdieping:
* Werkkamer op begane grond;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.