Zuiderhaven 126 8861XW Harlingen

Wonen en recreëren aan de Zuiderhaven!
Modern, onder architectuur gebouwd, grachtenpand met fraai uitzicht over de Zuiderhaven. Eigentijds en luxe afgewerkt. Prachtige en unieke ligging.

De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden, een balkon en een ruim dakterras (ca. 38m2) met een uniek uitzicht op de Zuiderhaven. Zeer gunstig gelegen aan de rand van het historische centrum van Harlingen, op loopafstand van het centrum, de havens, het strand, openbaar vervoer (trein en bus), diverse supermarkten en scholen (basis en middelbaar).

Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang, trapkast en toilet. 2 slaapkamers (ca. 11 en 12m2) waarvan één voorzien van een wastafel. Een (tweede) badkamer met ruime douche en een wastafelmeubel. Een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. De kamers beneden lenen zich ook uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, Bed & Breakfast of praktijkruimte aan huis.

1e verdieping: overloop, lichte U-vormige woonkamer met aan de voorzijde een frans balkon en prachtig uitzicht op de getijdenhaven, de bruine vloot, garnalenkotters en zeiljachten. Keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken direct toegang tot het hardhouten balkon op het zuiden.

2e verdieping: overloop met veel natuurlijk licht door de opbouw met toegang tot het dakterras. 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 18m2), waarvan de grootste voorzien is van een frans balkon en inloopkast. De badkamer is voorzien van een 2 persoons wastafelmeubel, 2 persoons whirlpool/bubbelbad, ruime inloopdouche met Sunshower en toilet.

Dakterras: het dakterras met opbouw is te bereiken via een losse trap. Het dakterras beslaat het gehele dak (ca. 38m2) en biedt veel privacy.

Tuin: de achtertuin op het zuiden bevat een schuur, voorzien van een groen dak met plantjes.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Schilderwerk buiten (2022)
- Onderhoud CV ketel (2023)
- Sunshower bevat infraroodpaneel en UV licht
- Badkamer bevat een waterdicht audiosysteem
- Horren aanwezig bij deur naar balkon en slaapkamers boven (2022)

Over Harlingen:
De havenstad Harlingen is gelegen aan de Waddenzee en de veerboten naar Terschelling en Vlieland vertrekken vanuit Harlingen. Harlingen behoort tot de Friese elf steden en bezit maar liefst 600 monumenten. Er is een breed winkelaanbod. Supermarkt, het strand, horeca, winkels, galeries, alles is op loopafstand bereikbaar. Vanwege de gunstige ligging vlakbij de Afsluitdijk is Amsterdam binnen een uur te bereiken.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.