Leeuwarderkade 23 8603CB Sneek

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG!
Kom op zaterdag 30 september 2023 vrijblijvend deze woning bezichtigen. De verkoper heeft tussen 11:00 - 15:00 uur de deur voor je open staan!

Wauw dit is één van de mooiste locaties in Sneek, de Leeuwarderkade 23!
Ben jij op zoek naar een jaren '30 woning die je helemaal naar eigen wens kan moderniseren?! Dan ben je hier op het juiste adres. Het huis is prachtig met al zijn originele elementen en de ligging is ook nog eens fantastisch!

Dit huis is één en al karakter, zowel van binnen als van buiten! En zoals gezegd naar eigen wens te moderniseren, wij hebben al ideeën genoeg. Nieuwsgierig naar wat er mogelijk is? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Inmiddels is de zolder volledig geïsoleerd en zijn er 2 dakramen geplaatst, wat een licht en ruimte is hier gecreëerd.

INDELING

Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang (in de hal originele terrazzo vloer en tegels op de wand), voorkamer (kamer en suite), woonkamer, serre met openslaande deuren naar de tuin, de dichte keuken is ook vanuit de hal bereikbaar, bijkeuken en stookruimte.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast en wastafel), toegang tot plat dak, douche met toilet en vaste trap naar de ruime zolder.

2e Verdieping:
Grote geïsoleerde zolder die volledig naar eigen wens in te richten is! Een royale slaapkamer met badkamer of 2 slaapkamers, het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

ALGEMEEN
-Bouwjaar 1938
-Energielabel G (label opgemaakt voor aangebrachte dakisolatie)
-Zolder is volledig geïsoleerd en er zijn 2 dakramen geplaats (2023)
-Verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink ketel)
-In de woonkamer en op 1 slaapkamer is airco aanwezig
-Buitenom geschilderd in 2021
-Woning met veel originele elementen
-Het is een ontzettend lichte woning door de vele prachtige raampartijen
-Aan de voorzijde gelegen aan open vaarwater "De Zwette" (11-stedenroute)
-Gelegen op schitterende hoek locatie, geliefd stukje Sneek!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.