Boarnsterdyk 31 8491AS Akkrum

Pas op, de kans op verliefdheid is hier erg groot!

Kom kijken en ontdek deze prachtige Jaren '30 woning vol sfeer en karakter in het gezellige Akkrum! Dit unieke en karakteristieke huis combineert de charme van een typische jaren '30 woning met moderne luxe en comfort. Het geheel is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail zowel intern als extern volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. Ook aan isolerende maatregelen is aandacht besteedt, dit heeft geresulteerd in energielabel A. Het huis kan met recht instapklaar genoemd worden. Je kunt er zonder zorgen intrekken, want werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt. Het enige wat je hoeft te doen, is je meubels meenemen en je kunt direct genieten van je nieuwe droomhuis.

Grijp deze kans en maak een afspraak!

Kijk voor een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden die tijdens de renovatie zijn verricht bij 'bijzonderheden'.

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt prachtig centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een breed scala aan voorzieningen, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen, maar ook basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. In de omgeving is dan ook veel te doen. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager.

Naast het bruisende centrum van Akkrum zijn ook de nabijgelegen steden Leeuwarden, Sneek en Heerenveen gemakkelijk en snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bevind je je op de A32, de snelweg die Leeuwarden met Zwolle verbindt. Het klaverblad in Heerenveen, waar de A32 en de A7 (Groningen-Joure) samenkomen, bereik je in slechts tien minuten. Grote steden zoals Groningen en Zwolle liggen op ongeveer drie kwartier rijden, terwijl je binnen anderhalf uur al in de Randstad kunt zijn. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is.

De leefruimte op de begane grond is een ideale combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bekijk ook de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling van het huis.

Betreed deze prachtige Jaren '30 woning via de voordeur en stap de hal binnen. Je merkt bij binnenkomst meteen dat de woning met veel stijl en aandacht voor detail is vernieuwd. De indeling is praktisch en biedt veel comfort. In de hal bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is de handige kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Vervolgens kom je in de woonkamer, waar de karakteristieke elementen zoals de paneeldeuren, sfeervolle erker en het charmante balkonplafond de kenmerkende jaren '30 sfeer uitademen. De erker en de ramen aan de zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor het een heerlijke leefruimte is. Bovendien is er een houtkachel aanwezig, die tijdens de koude dagen extra warmte en gezelligheid geeft.
De luxe keuken is in 2019 geplaatst en is van alle moderne gemakken voorzien. Met de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en een Quooker, kun je hier met plezier koken. Aansluitend bevindt zich de serre. Hier kun je je heerlijk met een goed boek terugtrekken. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige connectie met de achtertuin. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, met plek voor de was-droogapparatuur, de cv-ketel en een toilet.

Op de verdieping van deze woning bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige badkamer.De badkamer is voorzien van een luxe bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder.

De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd met veel groen en er is veel aandacht besteedt aan het creëren van privacy. Via de openslaande deuren is er een connectie met het terras en via de achterdeur kom je in de bijkeuken. In 2020 is er een geïsoleerde schuur geplaatst.

Hierbij een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden die zijn uitgevoerd tijdens de renovatie:

- Keuken: In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst met hoogwaardige NEFF-apparatuur. Geniet van de luxe functies, zoals een oven met stoom-functie en een inductieplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast is er een Quooker aanwezig, zodat je direct kokend water tot je beschikking hebt. De Hacker Systemat kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.
- Elektrische installatie: In 2018 is alle elektrische bedrading vervangen. Met GIRA stopcontacten en dimmers kun je de verlichting in de benedenverdieping en slaapkamer naar wens aanpassen.
- Badkamer en toilet: Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 vernieuwd met hoogwaardige kwaliteit Villeroy en Boch-sanitair.
- Isolerende maatregelen: deze woning heeft Energielabel A dankzij de volledige isolatie. De wanden zijn geïsoleerd met 10 cm PIR-isolatie, de zolder met 15 cm PIR-isolatie en het platte dak van de uitbouw met 20 cm PIR-isolatie. Daarnaast zijn alle ramen vervangen door HR++-glas en is de benedenverdieping geïsoleerd met 30 cm schuimbeton.
- Comfortabele vloerverwarming: De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- CV-ketel: De moderne Remeha Calenta ACE 40C CW5 met E-twist is in 2019 geïnstalleerd en zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.
- Houtwerk: Het houten kozijnen en het houtwerk rondom is in 2018 vernieuwd, inclusief de erker en het erker dak (zink). Ook zijn er nieuwe bakken voor de goten geplaatst en is al het zinkwerk vernieuwd.
- Meterkast: In 2019 is er een nieuwe groepenkast geïnstalleerd met 11 groepen van 16A en een aparte kookgroep.
- Onderhoud en afwerking: Het voegwerk buitenom is in 2019 vervangen en het steenwerk volledig geïmpregneerd. In 2020 is de bovenzijde van de woning rondom opnieuw gestuukt en geverfd.
- Tuin: de tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en er is een geïsoleerde schuur geplaatst.