Ruchhusterwei 2 8564HD Ruigahuizen

Woonboerderij op droomplek

Modern en toch landelijk, weg van alle drukte maar toch dicht bij voorzieningen, wijds maar toch niet in the middle of nowhere, direct aan de bosrand van de Gaasterlandse bossen maar ook aan de Elfstedenroute, uniek en authentiek, voorzien van alle comfort en luxe, goed bereikbaar vanuit de randstad, te koop aangeboden woonboerderij de Elisabeth Hoeve in Ruigahuizen (nabij Lemmer/Balk), gebouwd circa 1890.

Gaasterland, de goudkust van Friesland, waar eeuwenoude bomen je omringen, waar aan alle kanten watersportmogelijkheden zijn, waar je uren kunt wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden, waar de mensen houden van de natuur en van rust, en hun eigen leven leiden. In het natuurdorp Ruigahuizen, op één van de markantste plekken van Friesland, staat de geheel verbouwde woonboerderij de Elisabeth Hoeve te koop. Gelegen op de T-splitsing, aan een rustige weg, ligt de boerderij geheel omringd met een grote, onder architectuur aangelegde, tuin. Naast de boerderij is een grote (paarden)stal voorzien van alle faciliteiten om professioneel of hobbymatig paarden te houden. Aan de achterzijde van de boerderij zijn 2 boerderijlodges met eigen opgang ingericht, geheel zelfvoorzienend voor 2-4 personen. Deze worden nu verhuurd aan gasten maar kunnen voor allerlei doeleinden worden gebruikt.

In 2014 hebben de huidige eigenaren de boerderij gekocht die toen verkeerde in geheel andere staat en die toen onder andere dienst deed als vakantieboerderij. Vanaf dat moment is gestart met de verbouw van de stal, woonboerderij en aanleg van de tuin. Alles is nieuw aangebracht en er is louter gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een duurzame aanpak. In 2020 zijn de boerderijlodges opgeknapt en ingericht, modern, met warme grijs- en blauwtinten.

Het woonhuis is authentiek, helemaal open tot de nok en is beneden voorzien van vloerverwarming. De prachtige woonkeuken is het hart van het huis waar veel ruimte is om te verblijven. Zowel beneden als op de verdieping is een werkplek ingericht. De grote woonkamer ligt een traptrede dieper en is een fantastische plek om heerlijk tot rust te komen. Bijzonder aan het huis is dat er aan alle kanten heel veel lichtinval is alsook uitzicht naar meerdere kanten. De zon komt achter het huis op en draait de hele dag rond de woning. De rieten kap heeft dit jaar weer groot onderhoud gehad en zorgt in de zomer voor een heerlijk koel woonhuis en in de winter houdt het de warmte vast in huis. Op de verdieping zijn drie slaapkamers waarvan een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde. Tevens een ruime badkamer en ligbad en een separaat toilet.

Boerderijlodges:
Aan de achterzijde van de boerderij zijn in 2020 twee boerderijlodges gerealiseerd die momenteel recreatief, succesvol worden verhuurd. De lodges hebben een eigen entree. De eerste lodge is geschikt voor 2 volwassen en twee kinderen die in een bedstede slapen. De tweede lodge is voor 2 personen. Beide lodges hebben een eigen cv-ketel en vloerverwarming en keuken en badkamer. Door middel van de boerderijlodges wordt een interessant verhuuromzet gerealiseerd. De lodges kunnen relatief eenvoudig een andere bestemming krijgen als bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer.

Paardenstal:
Naast de woonboerderij is de stal die momenteel is ingericht voor de paardenhouderij (16 paardenboxen en opslag) van het gezin. Aan de achterzijde van de stal de landerijen, een oase van rust en een fantastisch vrij uitzicht met in de verte omzoomd door de bosrand. Een uniek plekje waar er niet veel van zijn in Nederland.
• Voorzijde stal, fraai afgetimmerd, 31 x 21 meter
• Grote open deuren aan achterzijde
• 16 Ruime paardenboxen (3,5 x 3,5 meter) + veel ruimte voor opslag
• Mancave (klushok, fietsen, opslag, kasten)
• Wasplaats en zadelkasten
• Warmtepomp
• 24 zonnepanelen
• Rijbak 35 x 50 meter met 4 lichtmasten met ledverlichting
• 4 Gedraineerde paddocks met houten omheining (2022)
• Meerdere weides
Ook de stal heeft een interessant verdienmodel. Er is bijzonder veel vraag naar pensionstalling bijvoorbeeld.
Het hele erf en landerijen zijn de afgelopen 8 jaar op biologische wijze onderhouden (er is geen gebruik gemaakt van chemische stoffen), waardoor een rijkdom aan flora en fauna zich heeft gesetteld. De stal kan uiteraard ook voor hele andere doeleinden gebruikt worden en leeg opgeleverd worden.