Snoekebled 1 8723HE Koudum

Snoekebled 1 Koudum

In het Morra Waterplan mogen we een verrassend ruime vrijstaande woning aanbieden, speels ingedeeld met een geschakelde zithoek, woonkamer en woonkeuken.
Het ruime perceel (614m2) is direct aan open vaarwater gelegen, u vaart zo vanaf uw ca. 18 meter lange aanlegsteiger met uw pleziervaartuig met vaste mast naar het Friese merengebied of via Stavoren naar het IJsselmeer!

Via de oprit komen we bij de overdekte entree, achter de voordeur vinden we een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De leefruimte bestaat uit een geschakelde woonkamer, met een zithoek en een half-open woonkeuken. Deze verrassende indeling biedt de mogelijkheid om voor een gezellig samen zijn, maar ook de mogelijkheid om zich even terug te trekken. De schuifpui maakt een uitbreiding van deze ruimte mogelijk door een directe verbinding met de tuin en het terras. In de woonkeuken is een royale keukenopstelling met inbouwapparatuur en extra veel kastruimte. Er zijn mooie zichtlijnen over het omringende vaarwater en de tuin.
Aansluitend komen we in de bijkeuken met witgoedopstelling, via de berging kunnen we naar de tuin, ook in de keuken is een loopdeur naar de tuin. Ook de garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken.
De garage is voorzien van isolatie, verwarming, water en een elektrisch bedienbare deur.

De trapopgang brengt ons naar de 1e verdieping, op de overloop is een op maat gemaakte sauna geplaatst.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd een oorspronkelijk als 4e slaapkamer ingetekende ruimte is nu in gebruik als riante inloopkast/werkkamer.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze ruimte heeft een nokhoogte van een kleine 3 meter, de ruimte wordt nu als hobbyruimte gebruikt.

De woning heeft een fraai ingerichte tuin met een mooie zonligging, er zijn verschillende terrassen aangelegd die voldoende privacy bieden.


Kenmerken:
* Direct aan open vaarwater gelegen.
* Ca. 18 meter lange aanlegsteiger
* Nieuwe CV ketel, bouwjaar 2022
* 14 zonnepanelen, bouwjaar 2015, goed voor een teruglevering van ca. 3.600 KwH
* Beglazing HR/HR+
* Vloerverwarming op de begane grond, behoudens, garage, bijkeuken en berging.
* Op maat gemaakte sauna


Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

U bent van harte welkom aan het Snoekebled 1 in Koudum!

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).