Noardein 91 8625TH Oppenhuizen

Onder de rook van Sneek ligt deze smaakvol gemoderniseerde vrijstaande karakteristieke woning (1908), aan het vaarwater It Ges, een vaste mastenroute met een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over het vaarwater en landerijen, een eigen ligplaats, een vrij gelegen zonnige tuin met veranda en jacuzzi en een dakterras. Er is mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen erf. Het is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct nabij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (o.a. slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen.

Begane grond:
Entree/ruime hal. Kastenwand met authentieke paneeldeurendeuren, inclusief meterkast (11 gr./aardlek). Werkkamer (ca. 12m2), multifunctioneel, aan de voorzijde. Heerlijk ruime, speels ingedeelde en lichte living (ca. 50m2) met zitgedeelte met Bruno houtkachel, kastenwand, open trapopgang, balkenplafond en tuindeur. Eetgedeelte met tuindeuren en aangrenzend de open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting, een werkblad van graniet, kastenwand en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koeler, vriezer en vaatwasmachine) en een boiler. Was-/cv-ruimte en ruime wc, welke tevens vanuit de werkkamer bereikbaar is. De wc is ingericht met een wandcloset, fonteintje en kastje. De begane grond is afgewerkt in lichte kleurstellingen, strakke wanden en een marmeren vloer met vloerverwarming. Inpandige berging (ca. 4m2). Aangebouwde, onderhoudsvriendelijke, berging (ca. 13m2). Vrij gelegen zonnige tuin met loungehoek/veranda, een jacuzzi en ligplaats (ca. 10m x 2.50m). Grote zijtuin met beweegbare afscheiding aan de voorzijde, hierdoor is de mogelijkheid voor parkeren/stalling op eigen erf. Vanuit de woning en de tuin is een vrij uitzicht over het vaarwater en de landerijen. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop met kast. Twee slaapkamers (beiden ca. 8m2). Grote ouderslaapkamer (ca. 17m2) met eigen ligbad. Moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, wastafel en 2e toilet. Dakkapel aan de voorzijde. De verdiepingsvloeren zijn belegd met een houten dekvloer (Jatoba/Eiken). Alle slaapkamers hebben een wastafel, er zijn diverse dak-/kantelramen, authentieke paneeldeuren en twee slaapkamers hebben toegang tot het riante en zonnige dakterras (ca. 22m2). Vrij gelegen en met weids uitzicht.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Remeha Calenta 2017; eigendom). Inclusief jacuzzi, terrasheater en houtkachel. Bouwjaar 1908. Eigen grond 344m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 124m2. Berging totaal ca. 17m2. Inhoud ca. 465m3.

Het is heerlijk vrij wonen in deze smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning met eigen ligplaats, aan open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.