Borndiep 3 8602CM Sneek

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met grote achtertuin. Dit is in alle opzichten riant wonen!

Deze ruime, energiezuinige (A+-label) en goed onderhouden woning met aangebouwde royale garage staat in een rustige straat. Een ideale gezinswoning als je het ons vraagt, met maar liefst 5 slaapkamers! De woning is zeer ruim ingedeeld: veel volume en maar liefst 150 m2 woonoppervlak.
De woning is gelegen in de waterrijke en kindvriendelijke woonwijk ''De Loten''. Op fietsafstand van basisscholen, supermarkten, het treinstation en het gezellige stadscentrum van Sneek. Vissen, zwemmen of schaatsen: deze wijk geeft je het hele jaar buitenplezier!

INDELING
Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet en meterkast. Via de hal toegang tot de bijkeuken met aansluitend de garage. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en de moderne keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar de diepe en sfeervolle achtertuin met diverse terrassen.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime, lichte slaapkamers, allen recht opgetrokken. Twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, bad en toilet in moderne kleurstelling.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikbaar. Ruime overloop, CV-opstelplaats, opbergruimte en nog eens 2 extra slaapkamers met dakramen en extra bergruimte.

Tuin:
Voortuin met siertuin en vlaggenmast. Ruime oprit van gebakken klinkers naar de garage met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Opvallend royale en diepe achtertuin (ca. 26 m1 diep, 14 m breed), ingericht met o.a. bestrating, gazon, plantenborders, terrassen en houten schuur. Altijd zon en schaduw!

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A+, lage energielasten
- Dak v.v. 14 zonnepanelen (ca. 4.400 kWp)
- Verwarming d.m.v. combiketel Intergas, bouwjaar 2023 in combinatie met heteluchtverwarming
- Keuken (2018) v.v. 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser
- Badkamer v.v. douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel
- Elektrisch bedienbare screens en zonnewering
- Waterontharder 2021
- Buitenschilderwerk 2021
- 7-Groeps elektrische installatie
- Ideale gezinswoning, gelegen op een schitterende locatie!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.