Het Zool 13 8939BL Leeuwarden

In de wijk Zuiderburen ligt deze fraaie halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen en geïsoleerde garage. De woning kenmerkt zich echt door de ruimte en lichtinval. Het geheel is gelegen aan een breed opgezette straat en heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten.
De woning is zeer duurzaam, waardoor deze energielabel A heeft. Er zijn 12 zonnepanelen en heeft een cv ketel uit 2018. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

De woning is gunstig gelegen nabij verschillende uitvalswegen, waardoor je binnen 3 minuten op de ''Waldwei'' (N31) rijdt. Aan het begin van de straat is een bushalte. Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, Jumbo supermarkt, HEMA, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Verder zijn alle andere voorzieningen op fietsafstand.

Indeling:
Hal/ entree met plavuizenvloer en trap naar boven; modern toilet met fontein; L- vormige woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin; half open keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, Quooker, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast; bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar tuin.

1e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers allen met laminaatvloer; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel

2e Verdieping:
4e slaapkamer, opstelplaats cv ketel en WTW unit

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, label A
- CV ketel, Remeha, 2018, eigendom
- 12 zonnepanelen
- Airco op de slaapkamer
- Heerlijke tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten blokhut