Willemstraat 12 8601GH Sneek

Deze, speels ingedeelde, klassieke jaren '30 woning ligt in het Stationskwartier direct bij het centrum, het theater en cultureel kwartier, en trein- en busstation, heeft een heerlijk vrije stadstuin, een inpandige berging en een ruim zonneterras/balkon (ca. 10m2). De woning ademt de sfeer van weleer met o.a. authentieke paneeldeuren, vestibule, tegel lambrisering, de brede erker, kleurrijk glas in lood en de forse overstek van het dak, gecombineerd met o.a. het comfort van een een moderne keukeninrichting en badkamer. Het geheel biedt veel leefruimte voor een gezin met zo'n 135m2 woonoppervlak en vijf slaapkamers.

Begane grond:
Entree met authentieke voordeur. Ruime vestibule met tegel lambrisering en meterkast (6 gr./aardlek). Deur met glas naar de hal met trapopgang, provisiekast en de authentieke wc met stortbak en fonteintje. Woonkamer (ca. 34m2) verdeeld in een voor- en achterkamer, met geoliede houten vloer, een authentiek cassetteplafond (H 2.75m), stucwanden en een brede erker met kleurrijk glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde. Dichte keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (hoogglans zwart 2013) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Betegelde wasruimte (voormalige douche) met wasmachine aansluiting. Inpandige berging (ca. 5m2) met buitendeur aan de voorzijde. Vrij gelegen zonnige en lommerrijke achtertuin, ca. 10m diep, met achterom via steeg. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met glas-in-lood in zijgevel en met toegang tot dakterras (ca. 10m2) op de zon. Drie slaapkamers (ca. 15, 13, 6m2) met vaste kasten. Brede erker, met kleurrijke glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde. Volledig betegelde moderne (vernieuwd in 2011) badkamer (ca. 8m2) met douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset/Sanibroyeur).

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Twee slaapkamers (ca. 9, 6.5m2) met vaste kast en dakkapel aan voor- en achterzijde. Bergzolder, bereikbaar via luik vanaf overloop 1e verdieping, met opstelling cv-combiketel.

Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. CV (Atag HR-combiketel (CW5) 2022; eigendom). Badkamer vernieuwd in 2011. Keukeninrichting vernieuwd in 2013. Parkeren met parkeervergunning (voor bewoner en bezoeker) in de straat en omgeving. Bouwjaar 1936. Eigen grond 149m2 (grondrente t.b.v. de Gemeente € 20,19 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 475m3.

Klassieke halfvrijstaande woning (1936) direct bij het centrum, met vrij gelegen stadstuin, een zonnig dakterras en maar liefst vijf slaapkamers!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.