Scholeksterlaan 10 8601XW Sneek

Deze onlangs gemoderniseerde geschakelde, uitgebouwde, semi-bungalow (1973) met voor- en achtertuin, kunststof buitenkozijnen en dakkapel en een slaap- en badkamer op de begane grond ligt op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Hemdijk. De ligging is vrij en fraai, aan de rand van de Scholeksterlaan, grenzend aan en met uitzicht op plantsoen, en op korte afstand van het stadscentrum, treinstation en ziekenhuis.

De woning is in 2012 op de begane grond aan de achterzijde ca. 2.3m uitgebouwd t.b.v. een ruimere woon- en slaapkamer en aan de voorzijde ca. 1.30m uitgebouwd t.b.v. en ruimere eetkamer/keuken. Onlangs (2021-2023) is de woning voorzien van een nieuwe badkamer- en keukeninrichting, een grote kunststof dakkapel en een pvc vloer in de living. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2004) en kunststof goten (2019), heeft vloerverwarming in de living en een recente Intergas HR-combiketel (2020).

Begane grond:
Entree/gang. Inpandige wasruimte/berging (ca. 4m2) met buitendeur en wasmachine/wasdroger aansluiting. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek) en provisiekast. Ruime living (ca. 12m diep en 3.80m breed; ca. 45m2) met open trapopgang, moderne pvc vloer en vloerverwarming. In de zitgedeelte aan de tuinzijde geeft de lichtkoepel veel extra lichtinval. Aan de voorzijde is de eetkamer/keuken met een moderne keukeninrichting (2022) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koeler en Quooker) en een gemarmerd composiet werkblad. Extra ruime slaapkamer (ca. 19m2) met laminaatvloer met aangrenzende badkamer (ca. 4,5m2) ingericht met inloopdouche (met hardglazen scherm, regendouche en handdouche), toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met 2 kranen, bijpassende spiegel, designradiator en een plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De vrij gelegen bescheiden achtertuin (noordoost) aan de achterzijde heeft een overdekte loungehoek. Zitje aan de voorzijde (zuidwest) grenzend aan border en woonerf.

1e verdieping:
Ruime slaap-/hobbykamer (ca. 23m2) met grote dakkapel en een extra slaapkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer en bergruimte/knieschotten. Portaal met wastafel en 2e toilet. Zolderberging met opstelling cv-combiketel.

Info:
Energielabel C. Voorzien van kunststof (2004) buitenkozijnen, -ramen en -deuren met dubbele beglazing. Kunststof goten. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Vloerverwarming in de living. Vloerisolatie (pur) 2012. Uitbouw woning aan voor- en achterzijde uitgevoerd in 2012. Keuken en badkamer vernieuwd in 2022-2023. Extra lichtkoepel in zitgedeelte/woonkamer. Waterontharder. Buitenzonwering. Eigen grond 125m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 121m2. Inhoud ca. 385m3.

Complete, onderhoudsvriendelijke, moderne en comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond, op een gewaardeerde en vrije locatie direct nabij het centrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.