Bottinge 9 8604AH Sneek

Deze goed onderhouden tussenwoning (1967) met diepe tuin op het zuiden, een grote vrijstaande berging (2015) is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing en heeft 8 zonnepanelen (2020) die op jaarbasis zo'n 2300 kWh aan stroom moeten opwekken. De woning staat in de ruim opgezette kindvriendelijke wijk Stadsfenne met basisscholen en een supermarkt (AH), met postagentschap, en een zwembad/sportschool en jachthavens op loopafstand. Het levendige stadscentrum van Sneek en het Sneekermeer zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree/gang met tegelvloer. Meterkast (6 gr./aardlek (2023)). WC. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 22m2) met laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Keuken (ca. 5m2) met tegelvloer, nette inrichting (1997) voorzien van inductie kookplaat (2022), afzuigkap en combimagnetron, aansluiting voor wasmachine/vaatwasmachine en een deur naar de achtertuin. Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, voorzien van strakke sierbestrating, borders en schuttingen. De achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 13m diep. Er is een groot elektrische zonnescherm aanwezig. De grote vrijstaande berging (ca. 18m2) is gebouwd in 2015, geïsoleerd t.a.v. het dak, de muren en voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. De onderhoudsvriendelijke berging heeft een betonvloer, is voorzien van elektra en een elektrische kachel. Ideaal voor hobby's, opslagdoeleinden en/of stalling van motoren en fietsen. Parkeren van de auto kan direct achter de woning in de openbare parkeervakken of in de straat.

1e verdieping:
Overloop met luik, voorzien van vlizotrap, naar de zolder. Drie slaapkamers (ca. 12, 9, 5m2). Volledig betegelde doucheruimte (ca. 2m2) met inloopdouche en wastafel.

Zolder:
Beloopbare zolderberging met klein dak-/kantelraam en opstelling van de cv-combiketel.

Info:
Energielabel B. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2006) met HR++ beglazing. Plafondisolatie begane grond en 1e verdieping. Dak gerenoveerd met nieuwe pannen, panlatten en dampremmende folie in 2016. Zinken goten vernieuwd in 2018. Voegwerk buitengevels vernieuwd in 2018. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel (CW5) 2021; eigendom). 8 Zonnepanelen (2020). 1e verdieping voorzien van nieuwe binnendeuren. Bouwjaar 1967. Eigen grond 145m2 (vrij van grondrente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 72m2. Berging ca. 18m2. Inhoud ca. 285m3.

Aantrekkelijke tussenwoning met diepe tuin op het zuiden, kunststof kozijnen, 8 zonnepalen en een grote vrijstaande berging (18m2), gelegen in de geliefde wijk Stadsfenne!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.