Marsdiep 7 8602CJ Sneek

In woonwijk De Loten ligt aan (klein) open vaarwater deze uitstekende verzorgde, moderne 2/1-kapwoning (1997) met aangebouwde garage en bijkeuken, een grote kunststof dakkapel, vijf slaapkamers, een moderne keuken, modern sanitair, 10 zonnepanelen en een energielabel A. De ruime, vrij gelegen, achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met terras, vijver, pergola en een waterterras/loungehoek/aanlegsteiger voor de aanleg van een sloep of open (zeil)boot. De woning ligt in een rustige straat met speelplantsoen. Er is geen doorgaand verkeer.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (5 gr./pv groep/aardlek). Garderobe. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 33m2) met moderne tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwanden en een kunststof pui (2007) met deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2009) met een werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler en vaatwasmachine). Aangebouwde, geïsoleerde, bijkeuken (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, radiator en een deur naar de tuin en naar de garage/berging. De garage/berging (ca. 6x3m) heeft een betonvloer, een deur naar de tuin en een kanteldeur. Achterom naast de garage. Ruime en vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, terras, borders, vijver en een waterteras/loungehoek/aanlegsteiger voor aanleg van een sloep of een open (zeil)boot. Ruime oprit t.b.v. parkeren auto's en aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 15m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren en de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast/berging. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021), volledig betegelde en ingericht met een grote inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en kraan, een bijpassende spiegelkast en kast, 2e toilet (wandcloset) en een plafond met inbouwverlichting (led) en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Kleine overloop. Eén slaapkamer (ca. 7m2) met extra dak-/kantelraam, laminaatvloer en berging. Eén grote slaapkamer (ca. 13m2) met grote kunststof (2005) dakkapel, laminaatvloer en berging/vaste kasten met o.a. opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.

Info:
Energielabel A. 10 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van zo'n 3800kWh per jaar. Volledig geïsoleerd. Gedeeltelijk met HR++ beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2015; eigendom). Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van moderne tegelvloer (vloerverwarming in woonkamer-keuken). Buitenzonwering. Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2017, achterzijde/opzij (1e verdieping) in 2022. Bouwjaar 1997. Eigen grond 262m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 125m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 495m3.

Wonen aan het water in deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning, met aangebouwde garage en bijkeuken en een vrij gelegen tuin op het zuiden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.